刚需2024年买房忠告_马云谈2025的房价

2024-09-21 02:32:34

1.热度堪比当年深圳：一大波创业者闯海南！马云马化腾带头

2.华为谈博士200万年薪，这是打脸读书无用最好的说法吗？

马云对于房价看空无非是出于以下原因：

首先，房地产市场在这些年发展得很快，可以说是极其迅速。在快速发展的同时房子的保有量也在不断增长。可以说但从房子的保有量来说，房子已经差不多够全国人居住了。

如果再持续开发下去，一定会达到饱和的一天。而在饱和的一天到来之后，也就没人买房子了。房子没人需要了，价格自然一落千丈。

其次，目前的房价对于一般的购房者来说还是有些高的。同时对于买得起的人来说，怎么涨都买得起，买不起的人来说怎么涨都是买不起的。如果持续涨下去买不起的人还是买不起，等买起的人不想买了。买不起的人又没能力了。房价也就到头了。

扩展资料

判断房价的变动，基本逻辑永远是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能决定长期价格的走向。任何一件物品包括房产，价格要上涨的前提都是供给小于需求。缺口越大，价格涨势越猛。

差距越小，涨势就会趋于平缓；供需平衡，价格会在公允价格上小幅波动。15年底开始的房价上涨周期，原因只有两个，一是经济时期房子供应不足，居住条件差，房屋短缺；而七八十年代由于没有生育，有一波生育高峰；极差的居住条件加上人口的激增，房屋上涨是非常正常的。

三十年房改，加上独生子女政策的推行，使得中国住房供应由短缺变成了过剩，而家庭组成也发生了很大的变化。现在的主流家庭结构由大家族变成了四二一的倒金字塔结构，爷爷奶奶姥姥姥爷到父母到孙辈，人口是越来越少的。

一般城市家庭来说，大都爷爷奶奶有房子，姥姥姥爷有房子，父母有房子，自己如果再买房子的话，仅按最少数目计算，这就是四套房子。更不用说父辈还有投资性房子，将来到了孙辈，手里有个三五套房子的真的太多了。所以马云说未来房价如价并不是毫无道理的。

但是不是意味着现在不买房，等若干年后再买就是捡便宜捡实惠。其实也不是，因为现在的中国还在城市化进程之中，也就是说还有不少乡村人口会迁入到城市中来。把马云的话客观来解读的话，可以分为两个层面。

一个十大城市或者说是人口净流入城市的房价趋势，另一个是小城市或者说人口净流出城市的房价趋势。虽然现在城市中的房子是过剩的，但是只要有人口的净流入，也就能维持一定的供需平衡，那么想要房价如价就是不可能的。所以在大城市上来说几乎不可能如马云所说房价如价。

热度堪比当年深圳：一大波创业者闯海南！马云马化腾带头

也就是2025年是一个拐点。因为中国的城镇化已经达到一定的规模，就会停滞或发展缓慢。这时，市场就不需要那么多的房子。也就是2025年是一个拐点。因为中国的城镇化已经达到一定的规模，就会停滞或发展缓慢。这时，市场就不需要那么多的房子。也就是2025年是一个拐点。因为中国的城镇化已经达到一定的规模，就会停滞或发展缓慢。这时，市场就不需要那么多的房子。也就是2025年是一个拐点。因为中国的城镇化已经达到一定的规模，就会停滞或发展缓慢。这时，市场就不需要那么多的房子。也就是2025年是一个拐点。因为中国的城镇化已经达到一定的规模，就会停滞或发展缓慢。这时，市场就不需要那么多的房子。也就是2025年是一个拐点。因为中国的城镇化已经达到一定的规模，就会停滞或发展缓慢。这时，市场就不需要那么多的房子。也就是2025年是一个拐点。因为中国的城镇化已经达到一定的规模，就会停滞或发展缓慢。这时，市场就不需要那么多的房子。也就是2025年是一个拐点。因为中国的城镇化已经达到一定的规模，就会停滞或发展缓慢。这时，市场就不需要那么多的房子。

华为谈博士200万年薪，这是打脸读书无用最好的说法吗？

　在海口美兰机场，红色的巨幅宣传语在提醒人们，改革正在进行中；在海口往内地的飞机上，播放着“海南的许多地方，都经历了急速的升级换代”的宣传；在海南环岛高铁上，操着内地口音的人们在谈话时，常常拿现在的海南与改革开放之初的深圳相比。置身于改革漩涡中的本地人，尽管表现得非常平静，茶余饭后还是会谈论改革可能带来的红利。

　自《中央院公布关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(下称《意见》)发布的那一天起，“南海南，北雄安”的说法就在全国不胫而走。过去10个月来，海南一直在变。

　2019年农历猪年伊始，第一财经记者在海南访时发现，自2018年4月14日《意见》发布以来，一些原本在内地工作的海南人开始返乡创业，而来海南“淘金”的人也越来越多。

　 改革再继续：回海南创业

　受政策影响，在深圳工作5年后，今年30岁的林决定“春节过后不再回深圳”，而是返乡创业。

　林是海南儋州人，大学毕业两年后，他来到了深圳一家互联网科技公司工作，年薪35万，月薪近3万元，是深圳白领平均月薪38元(2018年年初统计数据)的3倍还多。但他还是觉得，这样的薪水在深圳过对他并没有太大的吸引力。

　在接受第一财经记者访时，林自称看好海南未来的“互联网+”和大数据。根据《意见》，中国将在海南“统筹实施网络强国战略、大数据战略、‘互联网+’行动，大力推进新一代信息技术产业发展，推动互联网、物联网、大数据、卫星导航、人工智能和实体经济深度融合”。

　“这在海南，完全是新的。”他说。

　马云和马化腾的加入，更加坚定了林返乡创业的决心。2019年1月12日，海南省企业家咨询会议正式成立，阿里巴巴董事局马云、腾讯董事会马化腾等人为首届咨询会议成员，其中，马云担任首任、马化腾担任副，“协助海南完成中央赋予的重大责任和使命，实现重大战略目标”。

　也是在1月12日当天，马云建议海南建设数字自由贸易港，探索数字经济时代的贸易新规则。

　他说，海南的另外一个定位是要对标香港且必须超越香港。

　因在海南出生而自称“是半个海南人”的马化腾则建议，海南可以通过旅游把上下游产业串联起来打通餐饮、购物、住宿、节庆、会展等旅游数据，建立符合国际标准的数据监察监管体制、可信可验的数据隐私保护机制，把电子、文化创意、医疗、养老跟旅游打包，做融合的大消费、大旅游、大服务。他同时建议海南建东半球的“万国离岸数据中心”及“数字丝绸之路”的核心枢纽。

　2018年4月27日，阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与海南省签署了全面深化战略合作框架协议。马云当时宣称，公司参与海南继续改革开放建设的重点，是要把海南打造成为数字港，为自由贸易港建立数字经济基础。2018年7月，腾讯与海南省公安厅签订战略合作协议，就治安、户政等方面开展合作，涉及300多项信息化业务。

　“这就是机会。”林告诉说，“反正跟着政策和行业大佬走就对了。”

　目前，海南省已经出台了互联网产业发展专项资金管理暂行办法，明确了互联网人才落地海南可获得的社保、租房、购房补贴及免费办公用房等规定，这也是林所看重的。

　大年初九，林一个人从儋州市驱车到海口复兴城互联网创新创业园区进行考察，打算在那儿注册一家与“互联网+”有关的公司。“我有点迫不及待了。”他说。

　 在小镇落地：机会

　儋州市的白马井镇，是该市最大、最富有的渔业重镇。

　大年初二，该镇中心街道上车辆川流不息，笛声此起彼伏。第一财经记者在街道上伫立半个小时的过程中根据车牌目测，大约有三分之一来自内地，其中以东北三省、重庆和四川最多。同样，在挤得水泄不通的商业街、菜市场和超市，从口音和长相来看，内地人也大约占了同样的比例。

　“在这里消费的大陆人(海南人习惯把岛外的内地人称为大陆人)今年明显增多。”白马井万家惠超市服务员谢丽佳在接受记者访时说。

　开三轮车拉客的李三女也感受到了这种变化。“以前拉的都是我们儋州自己人，现在好多是大陆人。”李三女的文化水平只有小学二年级，由于当地人一般只说本地话，她的普通话只限于说“谢谢”。但随着拉的内地乘客越来越多，她在收费时从比划双手变成慢慢学会了说“五块钱”或“十块钱”，甚至更多。

　来自湖南的彭刚是一名职业画家，今年45岁，在广州北京路卖画为生。和去年不同，他今年没有回老家过年，而是来到白马井。“广州的市场已经饱和了。”他在接受第一财经记者访时说，“继续在那里做就是等着饿死。”

　来到海南之前，彭刚发现，身边许多朋友在半年前就陆陆续续来到海南做生意了。他为此得出一个结论：“我比较傻，什么都比别人知道得晚”。他是一个月前才知道海南正在进行改革的。

　早在2018年5月，海南发布了《百万人才进海南行动(2018-2025年)》。据海南省统计局介绍，随着的深入推进，2018年4月份以来引进的3万余名各类人才和2019年来海南工作的人才都将成为海南省未来经济发展的重要力量。

　“改革就有机会，有机会就有人，有人就要有房，有房就可能要买画来装饰嘛。”这是彭刚对市场最直观的认识。

　大年初五傍晚，白马井海边落日大如圆盘红似火。在海风习习中，来自辽宁的张军，正带着一家五口在恒大海花岛3号岛的海滩上光着脚丫享受椰风海韵。2016年，张军在海花岛3号岛花了将近176万元买了一套三居房。3号岛是目前恒大海花岛中唯一正式住人的一个岛屿。

　“东北人越来越多，但都吃不惯这里的饭菜。”他说。

　 本地人喜忧各半：转型

　在考察市场的同时，彭刚还到处找房租，为接下来到白马井开画店做好前期准备。像彭刚这样到白马井做生意的内地人，在陈家林的家里住着5个。

　陈家林(化名)是白马井人，14岁开始出海打鱼，肤色黝黑粗糙，双手如树皮。20年前，他在自家的宅基地上盖起了三层楼，一共有9个房间，7间空着。其中，有两间在两年前出租给了两对退休后到海南养生的黑龙江夫妇，剩下的则在2018年9月以后陆续租给了上述5名到白马井做生意的内地人。

　如果不是内地人来租房，那么现在已经51岁的陈家林还会出海打鱼，继续在汪洋大海上从事风吹雨打的劳作和“靠天吃饭”的不稳定收入。

　当记者问他一个房间的月租是多少时，他猛地抽了一口烟，接着伸出八根手指说道：“800元。”

　现在已经休渔“上岸”的陈家林，单靠出租房屋一个月的收入就有5600元，这相当于他一年出海打鱼能获得的净利润。

　陈家林目前的工作，主要是坐在一楼客厅里喝茶看家。对于目前的生活状态，他表示“棒多了”。

　但“物价高、收入低”的问题也在困扰着陈家林。在白马井，一斤生的泥猛(又名褐篮子鱼)平时卖到三四十元，在春节期间甚至卖到了六七十元，比广州还高；一斤生菜平时卖三四元，在春节期间甚至卖到了8元一斤，也贵过了广州。而在2018年，海南全年全省城镇常住居民人均可支配收入33349元，差不多是广州市城镇常住居民的一半(59982元)。

　海南全省的发展在2018年确实碰到了一些困难。去年，海南省经济运行有3项指标增速低于预期目标，分别是：地区生产总值(GDP)增长5.8%，低于预期目标1.2个百分点；固定资产投资下降12.5%，低于预期目标22.5个百分点；社会消费品零售总额增长6.8%，低于预期目标3.2个百分点。

　这是1月25日的2018年海南经济运行情况新闻发布会上透露的消息。而这也是海南经济正努力调结构、实现转型升级、推动高质量发展的过程中，所必须面对的阵痛。

　物价偏高一直困扰着海南。早在2014年，海南原罗保铭甚至为此公开作“检讨”。

　但该问题一直没有得到解决。相反，海南的物价继续上涨。2018年前三季度，海南全省居民消费价格同比上涨2.7%。分类别看，衣着上涨4.0%，医疗保健上涨4.0%，交通和通信上涨3.5%，居住上涨3.4%，教育文化和上涨3.2%，生活用品及服务上涨2.0%。

　“高不可攀”的菜价，还是让陈家林每次买菜前都要进行一番精打细算。“什么都贵”，是记者在白马井访时听到最多的一句话。

　今年1月12日，在海南省人民企业家咨询会议第一次全体会议上，海南省沈晓明在谈及制约海南长远发展的“痛点”时，直指“物价偏高”便是其中之一。

　在海南现代管理研究院院长王毅武看来，作为旅游和康养聚集地，海南物价偏高不可避免，最好的解决办法是提高收入。“只有提高当地居民的收入，才能让他们分享到改革的红利。”他告诉第一财经记者。

（文章来源：第一财经）

曾几何时网上关于读书无用论，讨论的如火如荼。现如今华为给博士列出了200万年薪，对于读书无用论，可以说是最好的打脸方式。

无论是现如今的阿里巴巴的马云，还是百度的李彦宏，这都是名校毕业。不知读书无用论是怎么得来的。

总之在企业CEO面前，读书无用论没有任何的作用。

现如今科技技术发展非常的迅速，稍不注意就会跟不上时代的节拍。