云南西双版纳房价_云南西双版纳房价一览表

1.旅居西双版纳是怎样一种体验？

2.为什么不能在西双版纳买房子

3.4月到5月之间想去云南的大理、香格里拉和西双版纳，跟女友一起不准备报团，这三各地方要怎样玩？路线

4.广西北海、云南西双版纳部分地区房价回到5年前，为何房价下跌如此严重？

现在已经是2022年2月份的月底，这月也是2022年正式的开端，我们经历了春经历了元宵节，年已经过去了，那版纳的 房价 有什么变化吗？

很多时候我们买房先看的就是 房价 ， 房价 永远关联着我们买房的心情，毕竟买房有可能是我们大半辈子的积蓄，买完就没剩几个钱，所以我们在购买前一定要精挑细选。

那版纳的 房产 投资前景怎么样呢？版纳的投资前景可以说是全云南最好的一个城市，是国家的一带一路规划中非常重要的一环，紧邻老挝、缅甸，唯一一个水陆空三种方式都可出国的城市，中老铁路的通车更加推动了这座城市发展的进程。

今天咱们就谈谈版纳的房价，版纳是一座没有冬天的城市，也是中国最热门的“旅游城市”之一，有占有全国1/4的动物和1/6的植物，是名副其实的“动物王国”和“植物王国”，东南亚最大的星光夜市也吸引着不少的年轻男女争相打卡，因为位于北回归线以南的热带湿润区，本区终年温暖，四季常青。具有“常夏无冬、一雨成秋”的特点。西双版纳空气清新，富含着超高的负氧离子也使得不少外地人在此安家置业。

那版纳近期的房价怎么样呢？后期的房价会持续上涨吗？

目前版纳市中心平均房价：7500元/平方米；嘎洒片区：5500元/平方米；嘎栋片区5650元/平方米；曼弄枫片区6300元/平方米；江北片区7000元/平方米。整体趋势比较上一年略微降低，同比2019年时期房价的均价9500元/平方米，相较目前建筑成本、土地成本、人力成本等大宗商品的上涨，目前版纳的房价基本已经触底，后期房价一定会上涨的；那我就给大家推荐几个优质的 楼盘 给大家做个选择吧！

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以《凤求凰》为灵感来源，版纳又名孔雀王国，孔雀是凤凰的原型之一，《凤求凰》汉代古琴曲，演绎了唯美爱情故事。寓意吉祥如意，前程似锦，白头偕老，也是我们对业主美好生活的祝福。通过此灵感打造“一轴一环八境十二景”的园林景观，并用实用性配套与景观相互呼应，丰富整个项目山体特性。

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旅居西双版纳是怎样一种体验？

西双版纳自治州景洪市一共分为五大片区

我；简单介绍一下五大片区之一曼弄枫国家级旅游度区

中国目前有27个国家级旅游度区，云南省有两个，第一个是昆明的滇池，那么第二个就是西双版纳自治州、曼弄枫国家级旅游度区，

曼弄枫国家级旅游度区是州全力打造的一片区域。

傣王宫遗址就在曼弄枫区域，足以证明曼弄枫在地里位置上的的重要性。

目前在售项目有万科·锦绣时光在售，绿城·春江明月认筹，云南城投集团·雨林澜山三期别墅在售，本地龙头企业海城集团·曼城在售这些品牌影响力大的地产开发商在曼弄枫国家级旅游度区都有项目在做。

房价从7500㎡的毛坯到13000㎡的带装修都有在售

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为什么不能在西双版纳买房子

生活在景洪你能收获极致的享受，同时也会有不知是不是烦恼的烦恼。

景洪近几年引起人们高度关注，最一开始的原因是万达的落户——万达西双版纳国际度区，这里是集合了购物、休闲、居住、 为一体的养身新城。随着万达的影响，人们渐渐发现，原来景洪城市本身的魅力就足够吸引人了。

景洪地处热带地区，属热带雨林气候，介于此，低海拔、高湿度让这里氧含量很高，可谓天然的氧吧，甚至一些高原地区的人过去，还会出现轻微的嗜睡醉氧情况，不过三四天就会缓解。

城市四周围绕着热带雨林，这就意味着景洪的自然很丰富。有着吃不完的热带水果，再加上“刀耕火种”的民族种植习惯，吃的东西是绝对的纯天然。甚至有人说，无意间将芒果核丢到路旁绿化带里，过两天过去看就发现发芽了，这里的土地实在太适合种植了。

正因为这样的气候条件养育了不甚“勤劳”但非常淳朴的景洪人，田地只用种下去，自有老天浇水，收获的时节到了，自然就有的吃了。但是随着时代的发展，这样自给自足的基础农耕生活，被渐渐打破，人们交流更多，发展也更加迅速。唯一不变的是这优异自然条件和无穷无尽的好吃的。

这里出行也算方便，街道不算宽广，但是人们都有着非常好的开车素养，但是当地人大多喜好选择电动车或摩托车出行，更加便捷。

现在要来说一说那些不是烦恼的烦恼了。第一个：夏季太热了，毕竟是热带地区，夏天白天温度可高达38 ~40 ，但是冬天就比较好过了，最低温几乎不会低于15摄氏度，一件薄外套就够了。

第二个：交通主干道太堵了，这点不解释。第三个：蚊虫太多了。这点很好理解，热带地区，人与自然和平相处，难免有“三个蚊子一盘菜”的情况发生了，忘了说，景洪也是可以吃到很多美味的虫子的。第四个：医疗教育水平不高，这个点是针对那些想要在景洪定居的人说的，相信大家可以自己衡量。第五个：物价太高了。虽然是三线城市，但却有着一线城市的消费水平。

在景洪生活，舒适与不舒适的地方都是一目了然，你们也来说说在景洪生活感觉如何吧。

西双版纳风景秀丽、民风淳朴，有异域风情，而作为一个 旅游 城市，它的交通状况是我所去过的城市中最差的，没有之一。1:出租车漫天开价，从不打表，上车张口就是30元，稍远一点50元，态度蛮横。2:版纳运管处查封“滴滴”，因其没有在当地纳税，造成“滴滴”司机只能在中午或者晚间偷偷营运。3:公交车是老旧的小巴，属私人营运，一个小时能等到一班算你，没有时间规定。交通，是一座城市的门脸，一进门，就看见一脸的脏，城市的管理者不应该警醒吗？

卖嘎的，冬天舒服死人，心脑血管病的福地，高血压蹭蹭蹭往下走，夏天热死你，只要你在太阳下抗横，进入户内或遮阴更的地儿，瞬间两极差

生活在这里，身体是首要受益，什么投资都是过眼云烟，当然，身体更棒的同时，未来的住行食都是金矿，物价低，民风正， 社会 安。

不夸张的说，中国西南边陲大地上，将拔地而起一座产城高度融合、包容协调发展的，中国一流、世界知名的国际生态 旅游 之州，成为引领东南亚发展的经济文化中心。

这个前景，值得所有留在版纳的人为之欢呼和奋斗！

这里的冬天温度舒服。阳光微风正好，不湿不燥，其实我更喜欢版纳的雨季，一下雨就很凉爽，空气清爽，带着丝丝的甜味，雨后就阳光明媚，又不潮湿。

化外之地，山遥路远，二我昨天才回来，和以前此更差了，一个脏乱，二个没有公交车，没有公交车的城市还叫城市吗，岀行极不方便，房价一万多，两千浅，都不去，出去一日游都要购物宰人，西双版纳和三亚比太差了

西双版纳曾经像一般存在于 旅游 者心中。

说到云南 旅游 ，现在的人们一般都会想起大理、丽江。但在多年以前大理特别是丽江还不太为外人所知的时候，一提到云南 旅游 ，人们首先想到的却是西双版纳。很神奇是吧？

我还记得当年在读大学时，同宿舍一位同学从另一位校友手中讨到了一张林青霞在西双版纳的亲笔签名照（那校友的父亲刚好是大美人去西双版纳 旅游 时入住酒店的经理），得意的不行，整层楼可能都知道这事。那个年代就能让大明星垂青的地方，也从一个侧面反应出当时西双版纳有多火爆了，那时基本上到了你没去西双版纳就不算是到云南的地步。

正所谓风水轮流转。随着云南越来越多的 旅游 被挖掘出来后，曾经像一般存在的西双版纳似乎越来越淡出游者的视野，变成了路人丙了。

西双版纳是一个气候宜人、物产丰饶、宜居宜游之地。

其实版纳还是那个版纳，而且现在的版纳在 旅游 的拓展方面，比以前做的更好了，选择的地方也更多了。也有精明的开发商，在版纳做了大手笔的 旅游 度类地产和酒店的投入，市场反应如何，只能等时间来验证了。

号称植物王国的西双版纳，有我国唯一的热带雨林保护区，当地森林覆盖率达80%，少数民族人口占了总人口的7成，其中以傣族为主。西双版纳不只是生态非常之好，而且气候宜人，阳光充足，年平均气温18.9 －22.6 ，冬天不冷，夏天也不太热。因独到的气候，西双版纳一年四季都是瓜果飘香，也是我们最出名的茶叶产区， 历史 上的茶马古道就是源于此。当地也几乎没什么自然灾害。如果不是地理位置的影响，西双版纳完全可以成为中国度 旅游 特别是冬季避寒的经典之地。

如果你有时间，带上一份好心情，来到西双版纳这个热情似火的傣族自治州，走进那神秘的热带雨林，走进那原滋原味的傣族村寨，相遇那柔情似水的傣家小妹，相信会为你的人生旅途添上更美妙的一段记忆。

游历西双版纳时的小插曲

在曼听公园有一个表演场，每天都有节目，我正赶上，现场还是很热闹，几乎满座。有一傣族妹妹和主持人要求跟下面的游客一起玩扔香苞的 游戏 ，不巧，她扔出的香苞正砸在我的狗头上，好痛！主持人喊我上去，不知哪来的第六感，总觉得不对劲，我没上去，反手把香苞又扔了出去，砸在了另一个帅鸽的头上，那帅鸽见遇上了这飞来艳福，连忙捡起香苞乐滋滋地跑上台去。几句话之后，另一个傣族妹妹悄悄地从后面端着一大盆水过来，在帅鸽身后从头顶直接倒下来，哈哈，场面多壮观！没看清？慢动作再来一遍！在傣族，别人泼水在你身上是吉祥之意，一定不能生气哦，哪怕是你的手机、相机、钱包、衣服、背包全湿透了，记住不能生气哦，千万不可以生气哦！

在热带植物园时，因不小心出了点小故障，找了辆车送到最近的一家乡村医院。医生听口音是外地人，一问，果然。问他怎么会离家这么远来到这儿工作，他就打开了话匣。原来他是学医的，学生时代一个人来西双版纳 旅游 ，不巧受伤入院，巧的是一位当地护士妹妹一直在悉心照料他，由此引出一出跨地域的缠绵故事。结果大家也知道啦！同样是受伤入院，怎么我就没这待遇？

西双版纳的野生香茅草烤鱼非常好吃，一定不可错过！

3月份我去过那边，气候很好，生活节奏慢，民风淳朴，非常不错的地方

来景洪市也有半月，我的感受是景洪市区环境卫生还比较好，但景洪市区外的地方，环境卫生就很差劲了，特别是灰尘飞扬让人难受。公交车也是很落后的小巴，公交站牌上的标注不合理，服务落后，感觉与这个 旅游 城市不相符，来了一回就不想来二回了。如果在这里避寒，是一个好地方。

我一家子是今年在西双版纳过的大年。提前预定的曼听酒店。短短的七八天，让我喜欢上了西双版纳——景洪。

西双版纳，一个美丽神奇的地方。西双版纳傣族自治州位于云南省南部，与老挝、缅甸山水相连，毗邻泰国，被誉为“东方多瑙河”的澜沧江·湄公河穿境而过。

西双版纳有中国面积最大、物种最丰富的热带雨林，孕育了多姿多彩的生态群落和生命奇观，在这片神奇美丽的沃土上，生活着傣、汉、哈尼、彝、瑶等10多个世居民族，民族文化风情多彩迷人。这里可以游览全国物种最为丰富的热带植物园，亦有野象谷可零距离观摩感受野生亚洲象的生活，

还可以穿梭独一无二的望天树群，欣赏独特的热带雨林景观；

有实地体验傣族生活的傣族园每年四月十二日的

泼水节）亲历中缅民族文化交融的勐景来，充分展现西双版纳文化的曼听御花园等景区让游客深入感受西双版纳的民族文化与独特风情。

贝叶经上黎明之城钟鼓声声，澜沧江畔傣族人家市井熙攘，茶马古道千年普洱回响；

一次旅行也许不足以描摹这里的人物和风景，每个人抱着不同的期待和追寻来过，看过，玩过，住过。

非常好玩的一个地方，消费又不高，很怀念，非常好玩的一个地方，消费又不高，很怀念，下面这些都是去年在西双版纳拍的，最后一张吃的油光满面呀，全无形象，我还打算去那边拍一套婚纱照，太美了！下面这些都是去年在西双版纳拍的，最后一张吃的油光满面呀，全无形象，我还打算去那边拍一套婚纱照，太美了！

4月到5月之间想去云南的大理、香格里拉和西双版纳，跟女友一起不准备报团，这三各地方要怎样玩？路线

30个不能在西双版纳买房的原因如下：

1、卖房市场挺乱

版纳卖房市场乱象很多，中介遍地，刚开始，让人一头雾水，信息差陷阱多，不知售楼处和中介更应相信谁。可以说，在这里买房很考验智商，一房一价，甚至一天一价，售楼处和中介还不一个价，又是包销又是分销，各种花样，让人怎么买，甚至不敢买。

2、真正居住体验并不好

住上一段时间，体验一下，对于想买房的人很有必要。不住不知道，这里房子和北方房子完全像两回事，这里房子多是公寓结构，却又是住宅性质，但实质更接近公寓，和北方的纯住宅舒适度没法比。

3、出行不方便

出行不是特别的方便，你可能需要坐车去隔壁的城市，乘飞机或者高铁出行。

4、偏僻

西双版纳那边相对来说比较偏僻，而且人流量也少一些，房价可能上升空间不是特别大。

5、天气炎热

天气非常炎热，如果说受不了天气炎热的话，还是建议你不要去西双版纳买房子，因为天气炎热的话，会比较容易发生中暑现象，对自己的身体健康还是有一定影响的。

西双版纳

西双版纳傣族自治州，位于中华人民共和国云南省西南端，是云南省下辖的一个自治州。西双版纳，这里以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世。

广西北海、云南西双版纳部分地区房价回到5年前，为何房价下跌如此严重？

4月份算是淡季了，住房不紧张，大致房价普通房间应该在80-120之间，当然具体要看你住的档次。天气大理适中，香格里拉会相对冷，西双版纳较热，要带好防晒霜和厚外套、毛衣、薄外套、短袖，还有太阳镜。

大理和香格里拉的路线是在一条的，西双版纳又是在一个方向。我建议你的路线是大理-（汽车）香格里拉-（飞机）西双版纳，昆明去大理火车、汽车和飞机都可以，大理到香格里拉只有汽车，另外也香格里拉和西双版纳太远了，所以建议你坐飞机。这几个地方都各有特色，具体住多久你可以根据心情和具体情况。

大理的景点算多，但是都要门票，也不便宜，建议景点：乘苍山索道到洗马潭（这个景点在苍山上，是去年11月开通的，上面是基本未经人迹的自然环境，非常漂亮，值得一去）、骑自行车环洱海，顺便到海东的小旅馆住一晚、另外还有崇圣寺三塔、蝴蝶泉之类的，想去也可以。

香格里拉是藏区，4月份可能不算最好的季节，要是7,8月份就很漂亮了，草原上还有格桑花开，4月那时天气还是冷的，建议带厚外套和毛衣。建议景点：松赞林寺、纳帕海湿地、普达措公园、虎跳峡。香格里拉有一些很有特色的藏族民居，可以去住一下，有酥油茶和藏族特色食品吃。个人觉得香格里拉还算是商业化没有影响的地区，很天然的。

最后一个西双版纳我就不清楚了，没去过，呵呵！不过傣味在云南都很出名，去那边不要错过！

我是自己辛苦打字出来的，楼主要照顾我一下哦！

这是因为当地的经济发展根本就没有办法支撑高房价。

道理其实非常简单，如果一个城市的房价非常贵的话，这个城市至少需要保证当地的居民收入水平非常高，同时也需要保障当地的普通人能够买得起房子。但对于很多城市来说，即便很多城市的房价的涨幅非常大，但居民的收入水平基本上没有太快的增长，这导致很多人根本就买不起房子。对于这些旅游城市来讲，有些游客确实会考虑在这里投资买房，但当很多游客本身的收入水平降低的时候，愿意买房的人也会随之而变少，很多人反而会选择自动抛售自己的房产。

这个新闻是怎么回事？

这是关于北海和西双版纳的房地产行情的新闻，对于这两个旅游城市来说，即便很多人非常看好这两个城市的旅游发展前景，但当地的房价一跌再跌，并且已经跌到了5年前的程度。在房价下跌的过程当中，有些城市的楼盘降价幅度已经达到了50%以上。

当地的经济发展根本就没有办法支撑高房价。

从某种程度上来讲，因为疫情导致很多旅游城市的经济发展受挫，当地的旅游产业也受到了大的影响，所以当地的房价才会直接降低。特别是对于北海和西双版纳来讲，因为这两个城市的支撑产业就是旅游行业，当旅游行业的从业人员的收入水平降低的时候，很多普通人的收入水平也在不断降低，所以房价才会越来越低。

综上所述，如果一个城市的房价想要保持稳定的话，这个城市至少需要保障居民的收入水平不会太差，同时也需要尽可能稳定住房收入比。如果做不到这一点的话，很多城市的房价可能会继续下降。