宁波象山房价2023年最新房价_宁波象山房价

1.浙江现在的经济实力到底有多强？未来能否超越北上广？

2.绍兴发展为什么不如宁波？

3.上海到宁波象山玩，求路线，怎么坐车等等

4.说一说在宁波生活是怎样的体验？

5.宁波的物价怎么样？

6.宁波未来会往哪个方向发展？

7.江浙为什么法拍房三年增加十倍？

8.有人能给我说说浙江的宁波吗？在那里生活的优缺点都给我说说吧。环境如何？人文情况？消费高吗？

海曙区最发达。宁波市区的老三区为海曙区、江东区、江北区，这三个区中海曙最发达，著名的天一广场就坐落于海曙区，其次江东，江北最差。

天一广场位于市中心繁华商业街中山路南侧，占地面积20万平方米，主体建筑有22座欧陆风情浓郁的现代建筑群组成，总建筑面积22万平方米。围合式建筑群中央为3.5万平方米的中心广场和6000平方米的景观水域，同时设有总长200多米，最高喷高40米的音乐喷泉和高20米、宽60米的大屏幕水幕**。

天一广场是目前国内规模最大的“一站式”购物休闲广场。广场集购物、休闲、、文化、旅游于一体 ，被誉为宁波的商业航母，是宁波城市又一张亮丽的名片。

天一周边还有老外滩，唐宋以来就是最繁华的港口之一，曾是“五口通商”中最早的对外开埠区，比上海外滩还早20年。是目前国内仅存的几个具有百年历史的外滩之一。年轻的朋友都喜欢晚上去老外滩，那里的酒吧比较多，还会碰到许多外国友人。

附近还有城隍庙，它可是我国现存规模最大的城隍庙之一。城隍庙历来是饮食摊、店的集中地。

浙江现在的经济实力到底有多强？未来能否超越北上广？

如果想要前往离滁州最近的海滩，以下是一些行程安排、交通方式和住宿建议：

1. 行程安排：

首先，您可以从滁州市出发，前往最近的沿海城市——连云港市。连云港市位于滁州市的东北方向，距离滁州市约有300公里，您可以在当地的海滩度过一个轻松的周末。

具体行程安排如下：

第一天：早上从滁州市出发，乘坐长途汽车或火车前往连云港市，预计行程时间为3-4小时。抵达连云港市后，您可以先安排一些城市观光活动，如游览花果山风景区和连岛风景区等。

第二天：早上前往连云港市的海滩，如连岛海滩或苏马湾海滩。在海滩度过一个轻松的下午，欣赏美丽的海景和沙滩风光。晚上可以在连云港市住宿一晚。

第三天：早上可以在连云港市继续游览其他景点，如东海颐家露天温泉度村和枫树湾温泉度村等。下午返回滁州市。

2. 交通方式：

由于距离较远，建议您选择乘坐长途汽车或火车前往连云港市。以下是具体的交通方式和时间：

- 长途汽车：从滁州市汽车客运站出发，乘坐开往连云港市的长途汽车。车程约为3小时，票价约为60-80元。

- 火车：从滁州市火车站出发，乘坐开往连云港市的火车。车程约为4小时，票价约为50-70元不等。

到达连云港市后，您可以选择乘坐出租车或公交车前往海滩。出租车费用约为50-80元不等，公交车可以乘坐101路或102路公交车到达海滩。

3. 住宿：

在连云港市住宿一晚，以下是几个推荐的住宿地点供您选择：

- 连岛度村：位于连岛上的度酒店，环境清幽、舒适宜人。房价约为300-500元不等。

- 枫树湾温泉度村：位于枫树湾景区内，提供温泉、游泳、垂钓等服务。房价约为200-400元不等。

- 东海颐家露天温泉度村：位于东海颐家露天温泉景区内，提供温泉、游泳、等服务。房价约为200-400元不等。

以上是一些基本的建议，希望能够帮助您顺利地前往离滁州最近的海滩度过一个愉快的周末！

绍兴发展为什么不如宁波？

1.0 ? 浙江经济实力的强大在于发展均衡

浙江的经济实力，非常强。衡量经济实力的指标很多，使用不同指标进行对比，结果往往大相径庭。浙江经济实力之强在于，但凡我们使用主流的衡量指标，浙江都会名列前茅。从这里，我们会发现，浙江在国内，是一个发展非常均衡的省份，其他省份没得比（直辖市除外）。

所谓主流的指标，肯定是GDP总量、人均GDP、人均可支配收入、企业数量等常见指标。罗列这些指标数据之后，我们会发现，就算浙江做不了老大，但排名绝对靠前。这就是浙江经济实力强大的底蕴之所在。太冷门、太小众的指标，就不要拿出来说事了。鸡蛋挑石头没意思。

至于未来能否超越北上广这个问题，其实在GDP总量这一点，浙江早就超越了北京和上海，和广东还有比较大的差距。这个差距，浙江在未来很长的一段时间内，都是无法超越的。不过，在人均可支配收入方面，浙江领先广东不少，广东想短时间内赶上浙江，也不可能。

2.0 宏观数据党：浙江的经济实力真的不差

所谓宏观数据，指的是GDP总量。一般而言，大多数的人，都喜欢进行GDP总量对比。尽管GDP总量的对比，在很多时候存在片面性，但人们就是喜欢。面对这样的情况，我也只好投其所好。

我们就看到2020年的数据吧，这是最近的数据，最具参考价值。2020年浙江全省的GDP总量是64613亿元，这个数据，全国排名第4，远超上海的38700.58亿元（排名第10），以及北京的36102.6亿元（排名第12），距离广东的110760.94亿元（排名第1），有很大差距。

虽然和广东相差很大，但真的不要小看浙江的64613亿元。浙江的64613亿元放眼全球，排名第20名，妥妥的富可敌国，超越荷兰、瑞士、沙特等170多个国家。第1的广东，全球排名13；第2的江苏，全球排名14，第3的山东，全球排名19。

3.0 微观数据党：浙江的经济实力实在强大

所谓微观数据，指的是人均数据。现在国内，衡量经济实力最主流的指标是人均可支配收入，曾经大热的人均GDP，现在反而无人问津了。人均可支配收入，指的是老百姓能拿到手的真金白银，更有说服力。

2020年浙江居民年人均可支配收入是523元，全国排名第3，只是输给了上海和北京两个直辖市。GDP第四的浙江的这个数据，远超GDP总量前三广东、江苏以及山东。广东的年人均可支配收入41029元，全国第6,；江苏的是43390元，全国第5；山东的是32886元，全国第8。

国内2020年人均可支配收入最高的是上海——72232元，北京次之——69434元。浙江的523元和这两个直辖市比，其实有不小的差距，但和其他省份以及直辖市比，浙江确实遥遥领先。从这里，完全可以感受到浙江经济实力的强大

4.0 追赶广东：不如定个小目标，先赶超山东再说

关于追赶这个问题，既可以讨论GDP总量，也可以讨论人均数据。就GDP总量而言，浙江已经不存在追赶北京和上海这个问题了，早已经遥遥领先了。不过广东，浙江确实确确实需要追赶。不过，就算浙江拼尽全力，都未必追得上广东。

原因很简单，广东的GDP总量，几乎是浙江的2倍，浙江会拼尽全力发展，广东一样会。如果广东落后的东西两翼以及粤北山区可以进入发展的快车道，广东甚至有可能会把这个差距拉大。浙江必须长时间全力以赴，还得寄望于广东长时间犯错，发展停滞甚至倒退，才有可能追上广东。

不过，我认为广东发展经济长时间犯错的情况，是不会出现的。故，眼下的浙江，不如把注意力放在老三山东的身上。山东2020年的GDP是73129亿元，浙江在三五年内或有机会追上。至于老二江苏的102700亿元，也不是那么容易追赶的。至于人均数据方面，浙江想短时间内追上北京和上海，也是非常困难的事情。

上海到宁波象山玩，求路线，怎么坐车等等

这个是很正常的，因为宁波靠海，而绍兴不靠海，绍兴唯一的出海口是上虞港，这是一个小港，就在曹娥江与钱塘江的交汇口，这不算出海口，只能算内河港口。而宁波港是我们最大的港口之一，而且宁波是单列市，财政上比较独立，这是副省级城市，自己决定自己的发展。

宁波为什么那么牛，是因为宁波的慈溪与余姚民营经济都很发达。慈溪比绍兴的诸暨强，余姚比绍兴的上虞强，而宁波的奉化与宁海等地联合起来，也完全可以战胜绍兴的柯桥。于是，宁波就比绍兴要强很多了。宁波的GDP至少有9000亿，绍兴估计不到6000亿，这就是差距。

那么，为什么绍兴发展不如宁波，主要原因除了宁波有港口，是早年的通商口岸，而且宁波的人口也比绍兴多。宁波人口780万，而绍兴只有500万，这样就少了很多人，绍兴的钱比宁波少也是可以理解的。因此总体来说，浙江还是比较平均的，人口越多就财富越多，这个是很明显的。

另外，绍兴发展不如宁波，是因为绍兴靠近杭州，很多绍兴人被杭州吸走了，稍微有点本事的，全在杭州买房，谁还呆在绍兴。而宁波本地人不会去杭州，因为宁波人觉得杭州也没有什么了不起的，宁波经过跨海大桥，去上海比去杭州还要方便呢。

宁波在传统上就是去上海香港闯大世界的，宁波商人也比绍兴商人要厉害一些，香港注明的船王包玉刚就是宁波人，上海人早期有很多是宁波过去的，这无形中也是一笔财富。

作为目前浙江省排名第二和第四的城市，绍兴和宁波同处浙江宁绍平原，是不折不扣的好邻居。但是，从近年的发展态势来看，绍兴明显落后于宁波。2018年，预计绍兴的GDP大概差宁波4000个亿。分析下个中原因：

在地理环境上，绍兴不如宁波优势明显。 绍兴的地理面积8000多平方公里，差宁波1000多平方公里。虽然绍兴和宁波都处于宁绍平原地带，但绍兴是典型的“四山三盆两江一平原”，中部地区大多为丘陵地带。从区位优势来看，绍兴刚好在全省老大杭州和老二宁波之间，各种重点投资肯定多在杭州和宁波身上，绍兴难免会遇到灯下黑的问题。而宁波市可利用土地更多，拥有漫长的海岸线，且具有世界第一货运港口优势，这就为宁波发展海洋经济大打下了基础，这个优势将来只会放的更大。相比之下，绍兴的铁路运输、公路运输、江河水运都不具多少优势。

在产业发展上，绍兴近年转型慢了。 虽然宁波这些年经济转型升级也不算快。过去，宁波曾一度有希望赶超杭州，但在互联网时代宁波落在了后头，与杭州差距拉大。但依托港口的优势，宁波在未来，势必会在高附加值加工产业上下功夫，宁波舟山一体化加速。相比之下，绍兴近几年的转型升级也是差强人意，特别是世界金融危机以来，当地实体经济发展面临困境，诸如化纤印染行业里的一些高污染小微企业还面临着淘汰升级的压力。

在城市建设上，绍兴明显落后于宁波。 绍兴市目前人口500来万，差宁波800多万人口近300万。绍兴市最让人诟病的是，绍兴老城区发展太慢，与日新月异的宁波城市建设相比，差的不止一个身位。今天的绍兴规划建设了距老城区较远的绍兴北站，就是希望能够拉开城市发展框架，否则只能在螺蛳壳里做道场，因为再往南走就到山脚了。此外，宁波过去十几年，一直在高校上下功夫，宁波大学、浙江大学宁波理工学院、万里学院、诺丁汉大学等等，至少在省内还是不错的，这充分保障了宁波城市发展人才基础。而相比之下，绍兴一直想把文理学院打造成绍兴大学，却受到了来自 社会 各界的非议。

以上的分析都是从现时的角度来看的。但是，如果从 历史 的角度来看绍兴的发展，你会发现，绍兴其实并不比宁波差太多。如果算算 历史 帐，绍兴曾经被杭州拿走了萧山（萧山分出的巨无霸滨江区），被宁波拿走了余姚。把两个经济强县加起来，2017年经济总量达到了3000多个亿，加上滨江再多1000多个亿。这么一加一减，绍兴就可以和宁波打个平手，说不定还有胜算！但是， 历史 不容设！如果萧山、余姚真的留在绍兴，是否能够发展如今天这般，真的很难说！至少，滨江区就很难说了！

绍兴位于杭绍勇城市群中心纽带城市，2017年地区生产总值达到五千亿，是浙北经济圈重要组成部分！为什么绍兴发展会不如宁波呢？我们一起去看看！

1.绍兴在浙江城市里一直是比较低调的，不高不傲，也没有什么大灾大难，经济发展水平也是中规中矩，可能能让我们想起绍兴来只有那些文人墨客里的江南水乡了！进入21世纪，无锡，苏州，宁波等城市可以由低端产业向高新技术改变！苏州宁波大力发展电子信息技术，移动通讯设备，高端机械制造业等。而此时的绍兴还在啃老本，拿着低端的碗吃着饭，一直到08年绍兴还有一大批对环境污染严重产值不高的纺织产业！而此时的苏州和宁波产业转型成功，经济一跃而起，成为两匹中国经济快速发展的黑马城市！

2.绍兴人口相对宁波还是少了不少，但是放到全国来看，绍兴也有五百多万人口，已经属于人口大市了！这也算是绍兴比宁波差的一个原因！但是我们可以从绍兴的商业圈看出一点问题，绍兴基本是没有什么知名的商业品牌进驻，我认为这跟绍兴人的思想观念有很大关系，我认识的绍兴人比较喜欢攒钱，不热衷于消费，这跟绍兴人对房子的亲睐也有很大关系！看看绍兴经济不强房价不弱就知道了！

3.做为杭绍勇城市群的绍兴看起来位置很好，其实不然！绍兴在杭州和宁波之间，没有人口优势，也没有宁波多个出海港口的优势，自身经济产业结构不合理，很容易被杭州宁波虹吸干净的！绍兴人逛商业圈一般去杭州，外贸走宁波，交通优势也不如杭宁，很容易没落下去的！随着杭州的影响力不断提升，经济发展迅速，扩城速度加快，杭州绍兴同城化很有可能。宁波近期无限风光，省里牵头支持宁波梅山国家级新区建设，行政区划不断优化调整，东部新城发展迅速，轨道交通日益完善，宁波很可能在未来分得绍兴的一杯羹！

绍兴的未来会怎样，还是取决于绍兴经济转型如何，或者积极做好对接杭州，实现杭绍同城化，绍兴会如何选择呢，你们觉得呢？

唯一的问题就是绍兴没有说一不二的领头羊。宁波有领头羊就是宁波本市，其他几个县市各有侧重区域经济整合力强，达到了1+1大于2的目的。绍兴没有领头羊，绍兴的本市越城区反而是各县市最弱的，其他县市反而看不起越城区，其结果导致诸暨和柯桥跟杭州混，上虞跟宁波混，新昌和嵊州跟更乎台州宁波，由此可知绍兴是没有中心的，没有中心即没有整合力，单打独斗怎么可能发展的好。可以说绍兴是浙江省内自从1993年统计起，唯一在全国排名退步的地级市。现在绍兴意识到了问题所在上虞和柯桥已经撤县设区了。但是本人认为已经晚了，要是能早十年这么做可能还有效果，那时候还有大投资的国策，现在不仅没有这个国策反而不断去杠杆，这一正一反间绍兴蹉跎了至少10年。宁波幸亏在本世纪初把鄞县和镇海给设区了，现在这有两个当纵深，产业升级明显加快，后面又有杭州湾新区加持，经济发展特别是城市建设明显比绍兴高了不止一个档次。绍兴的产业还是轻纺，想突破但是突破不了，晃晃悠悠晃晃悠悠再一个十年如白驹过隙，长点心吧，绍兴，算是我一个宁波人的第二故乡。

你好！很高兴回答你的问题。

绍兴为什么发展不如宁波？说实话，浙江本地人可能都知道个大概，但是国内的很多朋友可能不是很清楚，毕竟绍兴在很多人的童年印象里比较深刻，主要原因是那里有鲁迅，小学课本里都读过他的文章，知道宁波的就不是很多，宁波虽然城市知名度不高，但是宁波的名人也不少，像上海滩的崛起离不开宁波人，香港回归和香港的**业离不开宁波人，中国首位诺奖得主是宁波人，还有心学大师王阳明也是宁波人，包括近代叱咤风云的蒋中正也是出自宁波，但是知名度高和名人多并不能跟经济发展划为等号，绍兴为什么发展不如宁波，究其原因有三:

第一:主导产业没有优势，竞争力不足

大家应该都知道，绍兴的纺织业在国内可以说是非常出名的，尤其是印染这块，可以说是国内的龙头老大，虽然产业大，但是属于重污染的行业，近些年整改关停的很多，说实话对绍兴的经济影响很大，而且印染还是绍兴的支柱产业，去过绍兴柯桥的人应该知道，印染厂跟纺织行业的贸易公司遍地都是，这里汇聚了全球各地的买手，马路上老外的身影随处可见，一口流利的普通话着实让人震撼，其次就是 旅游 业跟黄酒，如果一座城市的主导产业是 旅游 业跟食品加工为主的话，那这座城市注定做不强，发展 旅游 经济固然重要，但是一味地消耗文化IP打感情牌肯定是不长久的，如果说嘉兴是座被粽子耽误的城市，那绍兴就是被黄酒耽误的。

但宁波就不一样了，以实业立市，还有高端的制造业和服务业，工业门类比较齐全，而且还有港口跟贸易为，这一点绍兴跟宁波的差距大，经济发展上自然有很大的区别。

第二:政策和地理位置没优势

相对于浙江大部分城市的地理环境来说，其实绍兴的地理条件还算不错的，最起码有平原地区，绍兴市全境处于浙西山地丘陵、浙东丘陵山地和浙北平原三大地貌单元的交接地带，地势南高北低，形成群山环绕、盆地内含、平原集中的地貌特征，地貌可概括为“四山三盆二江一平原”，但是绍兴的地理位置却比较尴尬，位于杭州跟宁波之间，杭州是省会又是经济中心，宁波则是仅次于杭州之外浙江第二大城市，绍兴的区位发展上动力明显要弱很多，而且绍兴的地盘还被杭州和宁波瓜分过，像杭州的萧山区跟宁波的余姚都是建国初期从绍兴划分出去的，说实话对绍兴的影响也挺大的，还有就绍兴是一座地级市，宁波是副省级城市跟单列市，享有的政策和肯定要强绍兴很多，这一点也是本质区别。

第三:人口吸引力不足，被杭甬分流

都说一座城市的发展始终离不开的就是人口，万变不离其宗，人口增长才是经济快速发展的驱动机，然而绍兴的人口吸引力相对来说非常薄弱，经济虽然在浙江排第三，但是人口增长在浙江排名比较靠后，2019年的人口净流入只有2.2 万人，相对于杭州跟宁波来说确实有点少，连宁波市的零头都没有，人口吸引力不足是硬伤，这也是导致绍兴经济增速缓慢的重要原因，个人认为这也跟绍兴的地理位置有很大关系，夹在杭甬之间，人口分流严重，杭州跟宁波的虹吸效应也非常强势，这也是绍兴人口吸引力不足重要原因。

综上所述，绍兴跟宁波相比较，经济发展上确实存在很大的弊端，当然了，绍兴在国内还是非常不错的，经济排名全国第37位，跟河北省会石家庄旗鼓相当，超过了南昌，哈尔滨和南宁一众省会城市，只是跟宁波和杭州相比较有所欠缺，毕竟浙江省是我国经济最为发达的地区之一，绍兴能有这个成绩还是非常不错的。

以上都是我的个人观点，大家有什么看法？欢迎讨论！

绍兴和宁波，两者的差距说到底，还是在于体量上的差距。

这年头虽然人口的红利没有那么明显，但是其差距还是不小的。绍兴现在的人口数大约在五百万左右，而宁波却将近有八百万的人口，这多出来的三百万人带来的经济效益还是不可估量的。

当然，绍兴体量小，和当初绍兴行政区划的调整有着一定的关系。余姚和萧山曾经在 历史 上都一直属于绍兴的管辖范围之内，而在建国之后因为行政区划的调整分别被划分给了宁波和杭州。而余姚和萧山的经济水平在现如今看来还是比较发达的，如果这两个地方还算在绍兴上的现在肯定发展就不一样了。

与此同时，宁波有着得天独厚的地理，独特的深水良港为宁波提供了大量的发展机会。宁波现在的经济支柱，可以说就是现在的宁波港带来的港口工业、制造业和外贸行业。相比之下，在这方面绍兴就弱势了许多，仅有一个不大的上虞港，在海洋方面和宁波是不可相必的。

最后，应该就是宁波在政策上也有一定的优势。宁波作为单列市，副省级城市，能够得到的自然是绍兴所不能比的。而且宁波现在还有“中国制造2025”试点城市和“一带一路”，机遇是非常大的。

绍兴发展步入宁波，主要还是地理区位和政策条件。

从地理优势看，宁波靠海，宁波北仑港和上海洋山深水港合并之后，成为世界第一大港，光这一点绍兴就没法比。相比于绍兴，宁波更有 历史 优势，宁波商帮实力雄厚，一度掌控上海的金融业，蒋介石出生的宁波溪口镇是浙江最发达的镇。宁波有东南第一藏书楼天一阁，宁波籍院士有100多位，为全国地级市之最，这些 历史 因素不能不影响到宁波的发展。的确，绍兴有师爷，周恩来和鲁迅的老家都是绍兴，但那时多少年之前了？

从政策条件看，宁波是副省级城市，国家给的政策会好很多。在省级政策方面，杭州、宁波和温州是浙江经济发展的，为了做强杭州和宁波，身为老四的绍兴先后分出了萧山、滨江和余姚，绍兴元气大伤。在产业结构上，杭州有互联网产业，宁波有港口加工业和电子通讯产业，波导手机这几年在中国不行了，但是在非洲厉害的很。温州和绍兴则基本上还是传统纺织业等，缺乏品牌，亟需转型升级。

明确告诉你，绍兴与宁波不是一个等级上的城市，所以绍兴的发展肯定是比不上宁波。

绍兴是普通的地级市，而宁波是副省级城市还是五个单列市之一，这样来对比的话，绍兴是马，宁波就是大象了。

等级不同，那它对应的政策也会不一样，优惠政策还会不一样，不管他所处的区位在哪里？只要是等级不同，差距就会很大。

其实绍兴应该是浙江省的优等生，而且绍兴非常努力，属于一个班级里的成绩佼佼者。

绍兴应该是整个浙江最有文化的地方，而且文化底蕴非常深厚，在这里诞生了很多文化的名人，像鲁迅就是绍兴人。

鲁迅笔下的孔乙己把整个绍兴给写活了，也让很多人知道绍兴这个城市，让很多人去绍兴都想尝一尝茴香豆与臭豆腐。

目前绍兴管辖越城区、柯桥区、上虞区三个城区下属诸暨市、嵊州市和新昌县三个县市。

从管辖的范围上来看，那绍兴在管辖的范围要比宁波市要小得多，而宁波她有六个主城区下属，还有慈溪市、余姚市、象山县、宁海县等四个县市。

绍兴没有自己的腹地，基本上是三面夹击的一个概念，比如像柯桥、诸暨，他可能会受到杭州市萧山区的影响，相对来说，与萧山区的融城较为方便。

向新昌县、上虞区可能会受到宁波市的一个辐射，宁波市对这两个区域有一定的产业，吸虹和人口吸虹效应。

另外，诸暨市也可能会受到向义乌市的一定的影响，很多诸暨市的产业或者人口，他的流向可能往义乌方向也会，比如像安华镇一带。

我这几年的发展已经非常不错，在整个浙江省仅次于杭州、宁波、温州处在浙江省第四位，比嘉兴市稍微高一点点。

绍兴唯庆幸的是，绍兴目前已经有三个区，而且已经有地铁工程在建。

那杭州都市区的建设与宁波都市区的建设，那未来会受到两大中心城市的一个辐射，绍兴这块区域还是发展非常不错的，处在交通非常密集的地方。

来未来不管是绍兴的产业，还是绍兴的人口，都会有较大幅度的提升，绍兴处在整个长三角大湾区的中心位置。

随着城市层次等级的分化，绍兴与宁波的差距也会越来越大，不管是经济还是人口还是房价，都会有巨大差距。

随着浙江共建四大都市区未来的城市格局，基本上是杭州都市区、宁波都市区、温州都市区、金义都市区，其他城市的发展应该比这四大都市区里的城市相对来说弱一点。

宁波除开他的城市等级高，另外，它的地理位置要比绍兴还要好一些，毕竟有世界最大的港口宁波港，属于一个港口城市。

我们不能说绍兴的发展不如宁波，只能说绍兴的发展在他同等级的城市中，属于优等生。

宁波与绍兴？

1宁波是单列城市，有政策支持，绍兴是什么也不是，咋比。

2，1954年上面就定了发展宁波，把现在的余姚和慈溪从绍兴划到宁波，还有这边的萧山划给杭州，如果这三个县级市算在绍兴，大大超宁波，和杭州都不相上下了。

3，绍兴既没有港口，也没有大平原，不如嘉兴湖州，多的是山和盘地，能发展到浙江第四已经是绍兴人的智慧了。

行政级别：

宁波是副省级，绍兴是地级市。

经济级别：

宁波是单列市，绍兴是一般城市。

地理差别：

宁波是首批沿海开放城市，绍兴是内陆城市。

定位差别：

宁波是浙江省副中心城市，绍兴是非中心城市。

发展时差：

宁波是90年代就奠定了如今地位，绍兴在新世纪初才开始发力。

所以这两座城市是不同的级别、不同的地位、不同的起步时间、不同的倾斜度之下产生的必然差距，温州当年鼎盛期房价叫板一线城市，经济层面都无法威胁到宁波，更别说综合实力方面。

全国五个单列市当中，除了福建的厦门以外没有一个会被省内地级市媲美经济水平的。而且泉州超过厦门的也仅仅GDP总量，论综合实力以及收入和人均经济数据依然差距很大。单列相当于经济层面的直辖市，在80年代就已经赋予了很高的经济地位和开放程度。而绍兴等民富型城市普遍都是90年代后期开始搭上创业热潮首班车之后才逐渐确立地位的。所以绍兴再怎么发展也不会绕到宁波前边去。

说一说在宁波生活是怎样的体验？

你可以记录下我这段，应该就没有问题了。

首先：你得先在上海买大巴票，最好是早上的，直达象山的。每天也有好几班

到达象山大约4个小时（开车3个小时多点），到达象山丹城（县城），县城离松兰山有6公里，可以坐公交车去松兰山，县城客运站应该有公交去松兰山（我也没做过，一般都开车去）。游玩一下午（游泳，踩沙滩，捡贝壳），然后坐公交回客运站，在客运站买去石浦的车票（40分钟），入住石浦海鲜街（海鲜街也是住宿一条街，现在的房价应该在120元左右）。

第二天，可以从海鲜街走渔港路（就在旁边），一路向左走，漫步渔港码头，10分钟左右到达渔港古城，可以逛逛渔港古城（2个小时），如果时间充裕，出来后可以坐公交去中国渔船（宋城集团开发），是个游乐形势的沙滩景区。然后回石浦客运站，坐车去余姚（不知道有没有，可以在石浦下车时问询，没有的话回丹城坐车）。

如果时间允许，可以在石浦客运站坐车去象山城，不错的景区，值得推荐（赵氏孤儿，神雕侠侣，王的盛宴，四大名捕都在那里拍摄）。

希望你有一路好心情，象山旅游愉快！

宁波的物价怎么样？

我在宁波生活，从事旅游行业工作，走遍国内外各种城市上百个了，还是觉得宁波是个宜居城市，总结宁波优点如下：

1、城市政治级别高，副省级，单列市，却又不是超大城市，（个人喜静，讨厌面对各种拥挤和堵车以及大量外来人口）宁波又拥有国际机场，高铁站，地铁轻轨，公交发达全国闻名，以及各种国际国内知名连锁品牌店，很海派又很时尚

2、比较内地大城市，宁波作为沿海城市优点很明显，空气好，饮用水质好，地处平原地带，气候温润，四季分明，从来没有地震，每年有几场台风但也不会正面袭击市区，主要作用是降温降水

3、宁波物产太丰富了，山珍海味应有尽有，水果小吃自成一体，背靠舟山渔场和郊区绵长海涂，各种渔货小海鲜吃都吃不过来，对了，猪肉价格暴涨，宁波本地人没什么感觉，因为我们餐桌上荤菜不是以猪肉为主的

4、宁波人文明程度很高，素质也好，讲理不欺负外来人。宁波物价房价较高，但是在宁波钱不难赚，但需要有格局或者很勤快，打打工混混日子不适合，本地人低调又务实，宁愿创业做生意也不喜欢打工，有钱却不怎么炫耀，看起来像中产阶层，所以，在宁波生活工作精神压力不算大，大家更注重自己各自的生活。

宁波未来会往哪个方向发展？

_宁波的消费相对是比较高的，从外地到宁波来打工的话肯定比较艰辛的，因为房租费就是一笔不小的开支，一般的2室一厅，现在估计都要租1200一个月吧，有些便宜点的话，就是相对比较偏远了，具体还要看你找什么工作，工作地点在哪里了。

宁波，简称甬，是中国浙江省的副省级城市，单列市，有制定地方性法规权利的较大的市，是中华人民共和国文化部批准的全国历史文化名城。是浙江的三大经济中心之一，宁波港是中国货物吞吐量第一大港口，集装箱吞吐量则列全国第四大港口。全市总面积9365平方公里，人口760.57万（2010年）。位于浙东，长江三角洲南翼，北临杭州湾，西接绍兴，南靠台州，东北与舟山隔海相望。在中央及浙江省的文件中，宁波市分别被定义为长三角南翼经济中心和浙江省经济中心。

宁波位于中国大陆海岸线中段、经济发达的长江三角洲南翼，毗邻上海、杭州。宁波是中国对外开放城市、享有省一级经济管理权限的单列城市、具有制定地方性法规权力的“全国较大的市”，是全国历史文化名城。全市总面积9365平方公里，总人口550万。全市辖象山、宁海二个县，余姚、慈溪、奉化三个县级市。市区设海曙、江东、江北、镇海、北仑、鄞州六个区和东钱湖旅游度区。

宁波历史悠久，是有7000年文明史的河姆渡文化的发祥地，自古以来就是中国对外贸易的重要港口。宁波在唐时与扬州、广州并称为中国三大对外贸易港口，宋时又与广州、泉州同列为对外贸易的三大港口重镇，战争后被辟为“五口通商”口岸之一。宁波港目前是中国最重要的港口之一。2004年，港口货物吞吐量2.2亿吨，名列中国大陆港口第二位，集装箱吞吐量达400.5万标准箱。

宁波具有发展经济的良好条件，改革开放以来，全市经济和社会得到了快速发展。2004年，全市国内生产总值2158.04亿元，人均国内生产总值3400美元，财政收入400.9亿元，市区居民人均可支配收入15882元，农民人均纯收入7018元。目前，宁波是中国华东地区重要工业城市和对外贸易口岸，是长江三角洲区域中心城市和重化工业基地，是浙江省经济中心。

宁波四季分明，气候温和，山川秀丽，人文荟萃，是理想的旅游胜地。

宁波拥有巨大的发展潜力。2010年，宁波将建设成为经济实力雄厚、对外开放度高、科学文化发达、人民生活富裕、社会风气良好、城乡环境优美的社会主义现代化国际港口城市。

江浙为什么法拍房三年增加十倍？

城市的发展经验是区域联动，宁波发展的空间腹地在哪个方向。向东，向南均为海平面，发展空间较小，向西向北，发展空间比较大，将来北面和西面有可能成为宁波发展的重心。

城西靠近山清水秀的四明山，山水非常丰富而且空气比较清新，这是房地产开发商的最大优势，是适宜居住的好地方。

城西对于宁波其他比较先进的地区来讲，房地产开发相对较晚，房价就会意味着相对于其他地区便宜不少，加上城西交通发展很快，所以这一块的升值潜力很大，对于购房者来说，交通便捷，价位又低，应该是一个很好的购房选择。

城西的发展张将成为宁波产业特色的新城市。现在，城西人气聚集，同时，鄞州区加大了对这一片区的基础建设投入，包括道路，医院，学校以及商业，城西将更加宜居，同时地铁规划到城西，我们相信地铁的通车将会是城西发展的最大机会。

1.宁波作为5个单列市之一，国家对于宁波的定位就是世界港口花园城市，因此总的来讲肯定是向东向南发展的！奉化撤市变区就看得出来了！

2.在浙江“大湾区”的省级推动下，宁波的慈溪、余姚2使还是会全力接轨上海，但在宁波与上海城际直达列车开通之前，相对上海的吸引力没有苏南地区强，再加上国防因素，所以市里最多是在政策资金上对慈溪、余姚有所支持，不会大力往江北发展的。

3.鄞州区经过拆分，从全国第2掉到了第4，与东部新城及高新区必然是抱团转型升级，优势互补共同稳步发展。不像某些城市追求GDP，今天并这个明天并那个…

4.海曙区经过扩大后，下一步将把重心放在全国第10个，也是全国唯一一个以货运为主的国家级临空经济开发区建设上！建成后将联合宁波舟山港的海河联运，充分发挥“海陆空三位一体”货运能力。

5.北仑区将继续梅山保税港区的建设，全力以赴建设国际集装箱自动化码头，让宁波舟山港由大变强！

以上是个人浅见，不喜勿喷啊……

宁波的发展应向江北，北仑，镇海发展，把宁波发展成世界一流海港城市。而四明山应保护，不开发，作为调控宁波空气，水，环境质量的自然有机的大空调，这样宁波才真正成为宜居，宜游，宜工，宜商的沿海城市。否则，经济上去了，环境下行，宁波可持续性到头了。向山区发展，破坏山林生态的做法是谒泽而渔，下之下策，不可助长！

在发展的同时，要保护好宁波的每一座山林，每一片水！

三个方向

第一：东部新城，承接主城的各类

第二：杭州湾新区，为大湾区发展做准备，承接全国优质高端工业

第三：南部几个县，发展海湾生态 旅游 ，承接主城的第三产业转移。

大方向就是这几个。至于沿港大工业只能算是基础的重要配套工业，是很重要，但是夕阳产业。宁波的未来不会在化工这一块。慢慢会转移到新产业上面来。宁波需要未来，需要创新，需要颠覆。

奉化撤县设区，鄞州区域拆分，总体上看城市规划是向东向南发展。从地理上看，向南到奉化存在平原走廊，有利于市域的地理延伸。向东的鄞州区工业基础强，市域往东扩建也是必然。从而最大限度最快速度地使己有市域与扩建区域合为一体。向北方向的慈溪、余姚虽然地理上存在平原，但二个建成区离己有市中心距离过远，目前来看要连为一体并不现实。只能将其打造成未来宁波的副中心，而前湾新区的设立，为宁波北部副中心的设想成为可能。再说西部区域受地理山脉限制，城市向西发展己无可能，西部只能成为宁波的绿肺存在。因此，从近期建设方向看肯定在东部及南部区域。

宁波未来往哪走？宁波是全国最早最快转型升级的城市之一，在打造全国乃至世界高端制造城市的同时，已明确提出“246”规划目标，最近中央级新闻媒体都有详细的报道。

夏天168夏日

郑富国、易经学者

宁波现在应该重点发展梅山春晓，协同发展象山港周边城镇的松岙裘村及莼湖等，让宁波成为真正的滨海城市，并努力把宁波象山港成为大陆的维多利亚港。一一是未来宁波发展之方向！做到书藏古今，港通天下的实质意义、目前应该以规划及长远目标，遁序渐进！值得期待！郑富国。

宁波简称“甬”，地处长三角南翼，是长三角的核心城市同时还是一座沿海城市，以实业立市，港口和贸易著称，宁波舟山港的货物吞吐量已经连续十一年位居全球第一，宁波的外贸在全国外贸强市最新排名全国第八位，截止到2019年宁波的辖区面积为9816平方千米，一共由6个区，2个县加上两个代管县级市组成，常住人口为854.2万人， GDP总量排名全国第十二位。

宁波作为一个副省级跟单列市，其行政级别介于直辖市跟省会之间，可以说是非常高的，作为我国经济最为发达的浙江省第二城，宁波的发展也是相当不错的，按综合实力被划分为新一线城市，我个人觉得，以宁波的实力远远不止这个成绩，宁波是座非常有潜力的一座城市，都说选择宁波就是选择未来，既然宁波的未来无限美好，那么，宁波的未来会往哪个方向发展呢？最终会成为一座什么样的城市？

早期由于宁波的在国内的知名度不高，在国内的名气可能还不如国外，在很多外省人眼里，浙江除了杭州就是温州比较出名，宁波到是很少听说，说实话，宁波的实力真的很强，只是比较低调而已，低调到以至于很多人都不知道他的存在，近年来由于网络的渗透才慢慢的走近各位网友的视野，从而得知宁波是一座非常厉害的城市。

我个人认为以宁波现在的城市发展格局看来，尤其是城市建设方面，跟宁波的行政地位和经济地位严重不符，主要表现在建成区规模较小，各县市区之间发展不协调，缺乏联动性，人口比较分散，难以形成气候，跟同等级的青岛，大连，深圳相比还多很多不足，我觉得宁波想要做大做强，未来的宁波主要有以下三展方向:

向东加快甬舟一体化，依托舟山的海洋， 着力发展海洋经济，建设具有国际性的海洋经济强市，当然也希望舟山跟宁波能够合二为一，真正的融为一体。

向南以东钱湖为媒介，加快新国际会展中心的建设，以会展经济和文旅休闲为主，打造宁波对外的又一张靓丽名片。

向北立足于杭州湾新区，将慈溪和余姚合力一起打造成长三角的湾区枢纽，杭州湾新区是国家级经济技术开发区，未来将比肩世界级的湾区典范。

西边的奉化已经撤市设区，地铁也开通了，跟鄞州区形成了无缝对接，奉化可以说是自撤市设区以来一路高歌猛进，为宁波全域一体化的发展开了一个好头，得益于宁波的经济发展强劲，宁波近年来的人口净流入也在不断攀升，预计五到十年内，宁波的常住人口将突破1000万，然后坚持以实业为主，港口和贸易为辅，再加上上面所说的三个发展方向，我相信未来的宁波一定会更大更强，最终发展成为长三角乃至全国重要的区域中心城市和国家级的特大城市。

直接上答案：鄞州核心区，东部新城，姚江湾，杭州湾，最后再加城西和奉化。

东部新城毋庸置疑，硬件设备已经建成或者正在建，接下来几年配合软件就去尽情的享受吧。鄞州核心区，一直是尽头十足，但高速发展期已过，现在平稳发展。姚江湾，杭州湾，接下来几年甚至几十年，重点项目，尤其是杭州湾，是在造一座城。城西和奉化，2018市的重点工程，但资金慢慢投入，发展不会特别快。

拙见，勿喷。

有人能给我说说浙江的宁波吗？在那里生活的优缺点都给我说说吧。环境如何？人文情况？消费高吗？

在“司法拍卖频道”上，全国各地的法拍房都在逐年增加，今年，江苏、浙江、河南的法拍房明显增加。尤其是江浙地区，3年时间里，法拍房增加了10倍，从2万多宗，跳跃式上升到26万宗。

但线上拍卖的流拍率依然较高。统计发现，起拍价上亿的资产，流拍率达到90%以上，尤其是工业厂房、酒店、写字楼、商铺等商业用房，流拍率都较高，在楼市火爆期里，住宅的成交率最好，但流拍也是常见现象。

“江浙地区民营经济发达，而企业借贷多，当经济下行后，生意越来越难做，导致资金链断裂，资不抵债，最后不是跑路，就是由法院强制拍卖资产。”浙江一家专门代理法拍房的公司人士告诉，今年法拍房明显增多的背后，反映了实体经济的不景气。

法拍房快速增加

全国法拍房数量中，尤其以江苏浙江居多。这3年来，江浙法拍房一直呈现井喷式增长。

2014年7月25日，江苏和浙江的法拍房为24744宗。而2015年江苏全省法院共上网拍卖44254次，对18336件拍品进行了拍卖，成交7249件。

网上看到，截至今年11月2日，浙江拍卖的房产总共有128232套，其中，温州22867套，杭州20174套，宁波23415套，相比前一日也多了200套。

江苏法拍房133526套，其中，苏州25081套，无锡19909套，徐州12853，常州10803套，相比前一日，法拍房又多了203套。这些包括正在进行，即将开拍，以及过去一年多以来已经结束的房产。

“去年之前都是拍三次，首次拍卖价一般为评估价的8.5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打8.5折，但今年改了，只拍2次，一般首次拍卖是评估价的8折，但有的开拍就是评估价，有的可以打7折，不同资产有所差异，2次流拍后进入变卖，再失败，就不拍了，维持现状，由债权人自行处置。”无锡某区人民法院一位法官告诉记者。

比如苏州，从去年12月29日以来，已经拍卖和目前在挂牌的法拍房，一共有25040套。第一次流拍，进入二拍的有7360套。

统计发现，在江苏资产上亿的500次房产拍卖中，拍卖成功的只有40个，流拍率超过90%。物业类型主要包括纯住宅、工业厂房、写字楼、酒店、商业用地。

无锡市太湖西大道1188－1号的256套办公房地产，评估价5亿元，去年第三次拍卖价降到3.24亿，仍然遭遇流拍，变卖也没人接盘。

泰州市高港区创业大道北侧商用房地产，目前物业由红星美凯龙经营管理。2016年8月拍卖的价格是3.26亿，该资产债权人苏州信托的人士告诉记者，债务人借了苏州信托的钱还不上，只好拿来拍卖，在法院流拍了，现在处于抵押给债权人的状态，还在找买家。

而工业厂房大多是因为公司破产需要处置资产。厂房流拍率超过80%，商铺流拍率超过60%，而住宅的成交比率最高，并且在今年楼市行情火爆时也有较高溢价。

去年9月，苏州鼎基房地产开发有限公司进入法院破产清算程序，名下的苏河鼎城花园数十套房产均在网上拍卖，但溢价率不高，只比拍卖底价高几万，甚至还有流拍的房产。

今年3月中上旬，杭州法拍房屡屡爆出高价，不少房源最后成交价都远高于市场价。例如今年4月6日，南京市雨花台区玉兰路2号42幢108室一套，房屋规划用途为别墅，建筑面积为265.19平米，建筑年份2003年，起拍价679万元，最后经过528次出价，拍出了1250万元。今年10月20日，又是该小区的一套别墅拍卖，建筑面积392.29平米，起拍价2250万元，成交价3454万元，溢价率都非常高。

资金链断裂引发，为什么江浙的法拍房如此之多？

江苏一个做白酒代理的经销商告诉记者，他朋友也是做白酒代理，目前南京有4套房子在拍卖，也是因为他的客户拿不到项目工程款，还不起他的酒钱，产生连锁反应，生意做不下去了，资产全部被银行冻结，包括马上要拆迁的房子，只能走到法拍这一步。

“我朋友做的是某二线品牌白酒的经销商，每次进货打款好几千万，我们还只是一个区级经销商。”上述白酒代理商说，南京二手房市场很好，如果自己处置房产也卖的出去，但四套房卖一千万，依然资不抵债，还不如直接申请破产，房子交给法院处置。

“江浙地区民营经济发达，民间喜欢借贷做生意，一旦经营出问题了，资不抵债，不是跑路，就是被法院强制拍卖。”浙江一家专门代理法拍房的公司人士说。

在拍卖网上看到，宁波象山县石浦镇渔港东路的8套商业房产，包括零售商业用地、商业以及住宅，改造成了一个酒店，处于闲置状态，按现状整体拍卖。整个资产变卖价格1045万，评估价1306万，第一次流拍，第二次也流拍了，现在处于变卖阶段。

“法定代表人做生意破产了，主要经营食品加工，原来是以个人资产作为融资担保，但因为这两年盲目扩张业务，除了投资酒店，还到全国各地开门店，开了几十家店铺，去海南投厂，因为不懂行，导致投资失败。”据委托代理人告诉记者，最后资金链断裂，资不抵债，只能走到资产拍卖的这一步。

该代理人表示，虽然宁波楼市火爆，县里房价也猛涨，但他们在镇上，房价涨幅很小，而且要求一次性付款，很多人看了，还是感觉资金压力有点大。

另一个位于杭州淳安县千岛湖镇随园的一处房产，建筑面积381.06平米，房屋建成于2009年，评估价779万元，第一次拍卖500多万流拍，第二次437万元尚未开拍。

“原来在我们这里做按揭，2009年买的时候要800多万元，贷了五六百万，每个月要还三四万元，还了七八年了，办企业资金链断裂，还不起，欠债太多，房子也供不上了。”上述千岛湖拍卖房产的银行告诉记者。

“我们这里是县级市，跟杭州不一样，楼市行情没那么好，信息延后，今年行情比去年好多了，但还没等卖掉，他断供了，所以银行必须起诉他，已经走法律程序拍卖。”该银行的业务经理说。

由于是靠海的，所以海鲜这方面是不错的。宁波的口号是“书藏古今，港通天下”.人文方面，有天一阁（其实是藏书的），河姆渡等很多的文化景点，宁波有宁波方言，如果要去最好了解一下宁波话，宁波的房价还是很贵的，特别是中心区的地段，东钱湖那边有别墅，价格也是挺贵的，总体来说宁波的消费应该还是高的。城市环境的话宁波本市还是挺不错的.像鄞州区由于是刚刚开发，植被等物刚刚种植，还是比较小的、不过有很多的山，天然的环境还是不错的，鄞州区（中心地段）的房子价格还是比较贵的.宁波有三江，姚江，甬江，奉化江，这三江汇聚为三江口。战争后被辟为“五大通商口岸”之一。如今的宁波是浙江省经济最发达的城市，是全国15个副省级城市和5个单列市之一，自古以“四香”（米香、鱼香、书香、墨香）名扬天下，

宁波的方面还是很好的，透明度为全国第一

　宁波市总面积9365平方千米，常住人口760.57万。辖6个区（海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑）、2个县（宁海、象山），3个县级市（慈溪、余姚、奉化）。全市共有57个街道、80个镇、11个乡。

要介绍宁波的话有很多，百度百科里有很多，如果有疑问请追问