上海发布延迟退休_上海发布

1.全面升级！斯巴鲁全新CROSSTREK于4月上海车展发布

2.上海深夜出台楼市调控“沪十条”，有什么值得关注的点？

3.40℃！上海发布今夏首个高温红警，在高温情况下该如何避免中暑？

4.上海燃油车“以旧换新”实施细则公布，每辆车型可获补4000元

全面停摆了一个半月后，上海5月16日起分阶段推进复商复市。

因疫情防控按下暂停键的上海楼市，也随着上海市规划和自然局4月26日《上海市2022年度国有建设用地供应》（以下简称《供应》）的发布而重新恢复了关注度。

《供应》显示，2022年上海供应土地面积2427-2707公顷，比20221年供应面积1920-2420公顷总供应量增长明显。其中供应商品住房用地522-592公顷，同比增幅达44.7%。

“2022年宅地供应明显增多，商品住房用地和旧改宅地增加显著，主要是受供求关系影响。上海主要城区土地较为稀缺，同时受人才引进等其他人口增长等因素影响，需求较为旺盛。”

中指研究院土地事业部负责人张凯5月16日下午通过微信向《每日经济新闻》记者表示，在稳地价稳房价稳预期等政策背景下，增加土地供应量在一定程度上能够起到稳定楼市的作用，同时也能补充土地财政收入。此外，旧改、城市更新等是房地产市场调整重要方向，能够改善老城区居民的住房条件，对于稳定房地产市场也有积极作用。

住房供地面积同比增加44.7%

根据《供应》，2022年上海涉住宅用地供应面积为927-1067公顷，较2021年的供应基数增加30.6%、上限增加17.3%。

具体来看，上海预计供应商品住房用地522-592公顷，占全市供地的22%。如果按中位数计算，这一数字比2021年商品住房用地供应增加了172公顷，增幅达到44.7%。

值得注意的是，从今年上海土地供应结构看，产业用地仍占比最高；涉宅用地中商品住房供应占比21.7%，比2021年的17.7%增加了4个百分点；而保障性住房、保障性租赁住房的供应占比略有下降。

《每日经济新闻》记者梳理了上海近10年的土地供应情况发现，2018年之前上海每年供地均在2000公顷以下，2018年起正式跨入了2000公顷阶段；2019年划供应各类国有建设用地2800公顷，为近10年最高。自2020年起各类用地划略有下降，2020年三类涉宅及商办、产业用地合计供应2055公顷；2021年加上一部分旧改用地后，供应增至2170公顷（中位线）。

从实际完成情况来看，上海在2021年6月、10月、12月的三次集中供地均无流拍地块，且整体走势平稳。2021年上海涉及住宅用地供应710-910公顷，宅地实际供应约794公顷，完成率约98%。与其他热点城市相比较，房企在上海仍然保持拿地热情，即便市场整体下行，上海土地市场对房企仍有较大的吸引力。

而上海新建住宅供应仍稍显紧张，正如张凯所言，上海主要城区土地较稀缺，但需求仍保持旺盛，因此新房库存面积自2020年开始就呈现逐月回落的态势。上海易居房地产研究院《百城住宅库存报告》显示，近27个月来上海商品房供应总面积为1989万平方米，总成交面积2254万平方米，市场长期处于供不应求的状态，存销比截至今年3月底已经降至6左右，远远低于北京16.5、深圳12.6和广州10.9。

因此，对于近两年上海住宅的供应节奏，业内认为比较理想。上海中原地产市场分析师卢文曦5月16日通过微信向《每日经济新闻》记者分析认为，“2021年上海开始分批集中供应房源，从推盘总量来看在增加，而且各种调控手段上之后极端现象有所缓解，从总体情况来看，市场得到有效引导和控制。去年一共集中供应6批房源，平均下来2个月一次集中供应，总节奏还是控制得不错。”

区域供地“不均衡”，购房预期能否被催热？

尽管上海的宅地总量上大幅增加，但区域分布仍不均衡。

从供地来看，嘉定、青浦、松江、奉贤、临港等“五大新城”占了新增供应宅地的绝大部分，总计共增加155万平方米，占到今年上海商品住房用地新增总量的90%。

而上海市区核心区域的黄浦区和虹口区，2021年商品住房用地供应量为8万平方米，今年的供应量为0。此外，徐汇、长宁、静安等7个区的商品住房用地供应同样大幅缩减，特别是长宁区仅2万公顷、徐汇区5万公顷，7个行政区的供应总量减至23.5万平方米。

但在旧改供应的宅地中，黄浦区供应量达到40万-45万平方米，占据今年旧改供应宅地总量的80%（以中位数计算），同时也超过了2021年的全市旧改宅地的供应数量。

“五大新城要承担起吸纳人口、产业等功能，而且是今后开发建设的重点，因此土地供应集中在这些区域以及是不可逆的大格局。加之今年情况比较特殊，疫情带来经济下行压力，房企也不一定有足够资金去拿市中心地块。”

卢文曦认为，下半年不排除在上海经济恢复常态后，根据市场需求适度补充一些市区地块，但是也只是小幅调整，中心区土地供应少的大格局不会改变。”

由于疫情影响，从3月底开始，上海市场新房销售受到巨大冲击，在‘金三银四’‘红五月’几乎全线“封冻”之下，加大供地能否重塑市场信心，追回失去的销售黄金期？

对于上海市场的基本面，卢文曦仍然充满信心，“目前来看，疫情对上海的冲击还是比较大的。楼市停滞后，市场情绪和预期会有摆动。当然，在此期间会酝酿新的需求，而且各部门都在出台相应的托市举措，稳定市场情绪。疫情影响是短暂的，上海的基本面没有发生改变，因此一旦恢复后会很快回到正轨。今年土地供应大致确定，接下来就是抓紧赶工，有机会补上落下的时间。”

张凯也表示，未来依旧看好上海土地市场。“日前结束的18个集中供地城市中，城市之间分化趋势较为明显，城市基本面较好的一些城市受房企关注较高。上海作为长三角地区头部城市，城市基本面稳定，长久以来房地产市场量增价稳，开发利润对比其他城市也较为可观。此外，在土地市场竞拍规则上企业公平竞争拿地也一直以来受其他城市效仿学习，出让土地规模、价格落位均匀，房企参与度较高。目前虽然受疫情影响今年首批集中供地延期，但未来上海房地产市场依旧会备受关注。 ”

全面升级！斯巴鲁全新CROSSTREK于4月上海车展发布

一、台风预警信号

台风预警信号分，分别以**、红色、黑色表示。

（一）台风**预警信号

图标：（略）

含义：热带气旋12小时内可能或者已经影响本市，最大风力可达或者已达8级以上。

防御指引：

1、市民注意收听、收看有关媒体报道，了解台风动态，妥善安置易受台风影响的室外物品；

2、各部门、各单位关注台风动态，做好防御准备；

3、相关单位加固户外装置，通知高空、水上等户外作业人员取有效防御措施。

（二）台风红色预警信号

图标：（略）

含义：热带气旋6小时内可能或者已经影响本市，最大风力可达或者已达10级以上。

防御指引：

1、市民尽可能停留在室内或者安全场所避风；

2、相关应急处置部门和抢险单位加强值班，密切监视灾情，落实应对措施；

3、相关单位通知高空、水上等户外作业人员停止作业，危险地带人员撤离。

（三）台风黑色预警信号

图标：（略）

含义：热带气旋6小时内可能或者已经影响本市，最大风力可达或者已达12级以上。

防御指引：

1、高空、水上等户外作业人员停止作业，危险地带人员撤离；

2、相关应急处置部门和抢险单位随时准备启动抢险应急方案；

3、学校、幼儿园以及其他有关单位取专门的保护措施，处于危险地带的必要时可以停课、停业。二、暴雨预警信号

暴雨预警信号分，分别以**、红色、黑色表示。

（一）暴雨**预警信号

图标：（略）

含义：本市部分地区1小时降雨量将达或者已达30毫米以上。

防御指引：

1、市民注意收听、收看有关媒体报道，了解掌握暴雨最新信息；

2、相关单位通知户外作业人员，取有效防御措施；

3、低洼、易受淹地区做好排水防涝工作。

（二）暴雨红色预警信号

图标：（略）

含义：本市部分地区1小时降雨量将达或者已达60毫米以上。

防御指引：

1、市民尽可能停留在室内或者安全场所避雨；

2、相关应急处置部门和抢险单位加强值班，密切监视灾情，落实应对措施；

3、易受暴雨侵害的户外作业需取专门的保护措施，必要时可以暂停作业。

（三）暴雨黑色预警信号

图标：（略）

含义：本市部分地区12小时降雨量将达或者已达150毫米以上，且雨势可能持续。

防御指引：

1、户外作业人员暂停作业；

2、相关应急处置部门和抢险单位随时准备启动抢险应急方案；

3、学校、幼儿园以及其他有关单位需取专门的保护措施，处于危险地带的必要时可以停课、停业。三、高温预警信号

高温预警信号分两级，分别以红色、黑色表示。

（一）高温红色预警信号

图标：（略）

含义：本市最高气温24小时内将要或者已经升至35℃以上。

防御指引：

1、各部门、各单位注意了解掌握高温信息，做好防暑降温工作；

2、相关单位对老、弱、病、幼人群提供防暑降温指导，并取必要的防护措施；

3、相关单位通知户外或者高温条件下的作业人员取必要的防护措施。

（二）高温黑色预警信号

图标：（略）

含义：24小时内，本市最高气温将要或者已经升到38℃以上。

防御指引：

1、市民尽量避免午后高温时段的户外活动；

2、各相关部门、单位落实防暑降温保障措施。四、低温预警信号

低温预警信号分两级，分别以红色、黑色表示。

（一）低温红色预警信号

图标：（略）

含义：因冷空气侵袭，致使本市在24小时内降温幅度超过6℃，且最低气温将要或者已经降到0℃以下。

防御指引：

1、市民注意及时添衣保暖；

2、各相关部门、单位做好防御霜冻、冰冻工作。

（二）低温黑色预警信号

图标：（略）

含义：因冷空气侵袭，致使本市气温急剧降低，最低气温将要或者已经降到零下5℃以下，且日平均气温降到0℃以下。

防御指引：

1、各相关部门、单位启动紧急防御霜冻和冰冻方案，落实防寒防冻措施；

2、相关单位通知户外作业人员取防寒措施。五、大雾预警信号

大雾预警信号分两级，分别以红色、黑色表示。

（一）大雾红色预警信号

图标：（略）

含义：本市部分地区未来3小时内可能出现或者已经出现能见度低于200米的大雾，且能见度有可能进一步降低。

防御指引：

1、大雾使空气质量明显降低，市民需适当防护；

2、机场、高速公路、轮渡码头取措施，保障交通安全。

（二）大雾黑色预警信号

图标：（略）

含义：未来3小时内，本市部分地区可能出现或者已经出现能见度低于50米的大雾，且可能持续一段时间。

防御指引：

1、受大雾影响地区的机场暂停飞机起降，高速公路和轮渡暂时封闭或者停航；

2、各类机动交通工具取有效措施保障安全。

上海深夜出台楼市调控“沪十条”，有什么值得关注的点？

凭借着水平对置发动机和全时四驱，依靠玩赛车扬名立万的斯巴鲁是日系车企里最有个性的，也让它收获了不少中国消费者的拥趸。就在最近，有消息称，斯巴鲁汽车将在2023年引入全新Crosstrek车型，该车是源自SGP平台，定位为紧凑型SUV，算是现款XV的换代，并且水平对置发动机和全时四驱系统依旧是其重要卖点，将于上海车展发布，让我们来看看它有哪些特点吧？

在外观方面，新车在XV车型标志性的小巧紧凑轮廓的基础上，斯巴鲁最新的设计语言，上格栅的尺寸进一步增大，内部还有着非常特殊的稀疏六边形中网，填充上方由车标引出了展翼式的装饰条，连接左右两侧犀利的多边形大灯组，样式相当的锐利。根据此前的官图，高配车型还有着科技感更强的光源，体现出更强的时髦值。而前保险杠部分则有着巨大的C字形黑色护板装饰，并镶嵌有独立的雾灯组，配合梯形下格栅等元素，兼顾了一丝丝跨界感，显示出XV家族车型应用的跨界感。

在车身层面，新车保留XV车型标志性的短小紧凑线条的基础上，加入了更多动感和流线的元素。像是对窗线，车顶线条，CD柱，三角窗等细节进行了精修，腰线更为动感，侧裙处的黑色塑料护板造型方面也跟上了最新的家族风格，尺寸虽小单硬朗之余透露出一丝时尚，不妨碍硬汉的形象。尺寸方面，新车长宽高分别为4480mm/1800mm/1580mm，轴距为2670mm，在如今尺寸全面膨胀的紧凑型SUV市场，这车的块头的已经相当“迷你”。

车尾部分，新车的尾灯有着立体感十足的浮雕式造型，包裹不规则的白色灯珠，没有点亮就有着很强的辨识度。而尾箱线条也相当的复杂，各种凹凸的棱线穿插，让出了六边形的牌照悬挂位置，而后保险杠部分也有着复杂的与上方和车头形成对应的细节作为点缀，在前卫感方面丝毫不用担心，可以说将运动感和硬派感结合。

在内饰部分，新车也用了最新的家族风格，整体以使用为主，不能和全是大屏的车型相提并论，最为醒目的当属一块纵向的11英寸大屏，虽然显示效果没有非常夸张，但比老款车型的科技感有着显著的提升。并且Apple CarPlay及Androdi Auto也支持无线连接。标配的EyeSight驾驶也获得升级，除了提供符合L2等级的功能外，由于侦测系统改良，也新增路口处侦测行人和自行车的能力。

展翼式的中控台面有着更加细腻和高级的特殊面板和材料覆盖，还有撞色内饰可供选择，换挡区域也经过了重做，虽然依旧保留了机械式档杆，但在视觉效果方面进行了提升，显得更加高级。还带有一定的悬浮式结构，虽然都是大塑料，但尽量做出了档次感。可以说，斯巴鲁想要这台车凸显的价值，其核心卖点还是驾驭本身，而不是舒适体验和智能交互。

在动力方面，水平对置引擎作为品牌的重要特色，在这台车上也不会缺席，目前国内的动力系统尚未公布，不过新车在美国市场则主打2.0L自然吸气水平对置四缸发动机，最大功率154马力，最大扭矩1牛米，参数方面相当的一般，匹配的当然是CVT变速箱，百公里加速最终也需要9.6秒，显然并没有什么性能方面的优势，斯巴鲁标志性的四驱系统才是主要的卖点。当然高配车型还有2.5L版本可供选择，额外增加了30马力，在动力响应方面有着进一步的增强。同时未来仍不排除会将油电版本追加入阵。

根据目前信息，目前新车将于4月18日开幕的上海车展上正式上市，除了全新的外观内饰设计之外，新车也有望推出全新的中文名称，不知在翼豹力狮傲虎森林人之后又将有着怎样的演绎。当然，有关新车价格配置等更多信息，还有待官方进一步公布，未来能有怎样的表现，非常值得期待。

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40℃！上海发布今夏首个高温红警，在高温情况下该如何避免中暑？

中国的房价一直是千家万户的一个难题，尤其是现如今房价居高不下，很多年轻人买房就成为了房奴，一辈子都为了还房贷。所以说很多地方也一直都在想办法进行地方的房价调控。

这不，上海连夜发布了楼市调控新政策。作为今年也就是2021年第一个收紧楼市调控的一线城市，上海的反应是非常的快的。

现如今的房价真的是太高了，很多年轻人表示自己如果在大城市打拼的话，一辈子也很难在大城市买上一套房子，除非自己获得了什么能够飞黄腾达的好机会。并且现如今年轻人买房就意味着要掏空上一代人，让他们把几十年来的积蓄全部拿给我们来买一套房子。

这样的做法从根本上来说没有任何的意义，所以导致现如今很多年轻人对于结婚，对于买房都非常的抗拒。

那么这一次在楼市出现了异动趋势后，上海立马就出台了收紧政策。

这就说明上海并不会等到局部过热演变成所有的楼价又在全幅上涨，甚至传递给其他一二线城市之后才进行自己的收紧政策。我们可以看到在这样的政策之下楼市是不会有太疯狂的涨幅的，上海毕竟是全国最受瞩目的城市之一。

它这一次在楼市发生了一些异动之后，就立马发布了自己的收紧政策，这也就意味着官方一直持续强调的房住不炒的概念是没有改变的。如果说有任何的人想要利用炒房来赚钱的话，国家也是绝对不会允许的。

上海这一次的调控肯定是具有非常大的示范意义的，我们先不说调控的内容是否在以后一直都会保持这样的条款，他这一次做出的收紧政策最起码给我们传递出来了一个信息。就是当楼市发生上涨的时候是肯定会调控的，这也就是说现如今房价已经不会再大涨了，必要的时刻，地方是绝对会出手来进行调控的。

并且这一次上海出台的收紧政策根本没有给房价市场有太多准备的时间，从推出到正式实施只有2~3个小时的时间。

在过去进行这种楼市调控的时候，经常都会在政策正式落地之前形成一个大家都去购买房子的高峰期。会有很多人在这个政策的落地期间，去来搭乘这个政策的末班车集中成交。不过这一次因为从推出到实施速度非常的快，所以说并没有形成这种末班车效应，就直接让这一次的政策落地了。

那么这一次的政策中有哪一些值得大家关注的点呢？我们可以一起来看一看。

这一次发行的收紧政策中，有四个方面是非常值得大家注意的。

首先第一个那就是打击离婚炒房。大家可能不知道这种情况，就是说有的夫妻会在婚姻期间买了房再进行离婚，然后再买房进行这样的炒房策略。这一次就规定了夫妻离婚三年内其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

就变相的打击了这种离婚来炒房的这种行为，其实这一次的这一招不算是一个全新的招数，在别的城市也有类似的政策出台过。

不过这一次上海出台的政策年限更长，并且整体来说要更加的严格一些。

第二个方面就是购房没有五年就对外出售的人将全额征收增值税。在过去，上海的增值税征收年限是两年时间，现在调整到了五年，会拉长二手房的上市交易周期。

这也就意味着我们要证明你这个二手房是真的二手房，而且是你真正想卖的二手房，而不是你今年买了在手里放一两年，然后转手卖出去赚钱的工具。

第三个方面就是上海决定将加大商品住房用地的供应。这个方法肯定是会缓解大家对于房子需求量这么大的一个方法，但是必须要说的是土地从挂牌再到真正的修成商品住房，出售再到消费者的手里也需要一段很长的时间，少则一两年，动则三五年。

所以说这个政策的推出到落地，需要很长的时间。政策的效果并非说是立竿见影，而是在以后的日子里，我们会见证到商品住房越来越多，房子不再是供不应求的这么一个状态。

第四点则是严防信用贷，消费贷，经营贷等违规资金流入。

房地产市场其实是非常害怕这种信用贷，消费贷，经营贷，资金流入的。严格并且严厉的控制资金违规流入楼市，是防范化解金融风险的重点。

上海从很早以前其实就已经提出和完善这方面的政策了，并且现如今有很多城市，比如说无锡，长沙，唐山等地都在核查购房者的资金来源。

这一次上海出台的这十条政策，针对了此前大家认为上海的房屋非常的贵，房价上涨太快的现象。政策出台非常的及时，并且进行了非常精准的打击，目的就是为了体现上海稳定房价稳定预期的导向。

上海燃油车“以旧换新”实施细则公布，每辆车型可获补4000元

上海发布了今年夏天的首个高温红色预警那么在高温下的我们该取怎样的措施才能避免中暑呢？今天小编就来给大家列举一下。

1、要及时的补充水分

高温导致我们中暑的原因就是因为身体水分的过分流水，所以在高温天气里我们要及时的补充水分最好喝一些含盐物质比较高的水。因为高温天气下面我们的身体不仅需要大量水分的摄入同时也需要大量的盐分来确保不会出现中暑情况的发生。

2、要做好防晒的措施

高温下面导致我们中暑的另外一个原因就是因为没有做好防晒措施，所以在高温天气下面如果我们要出门的话一定要做好防晒的准备。因为很多中暑的原因都是因为长时间的在太阳下面暴晒并且没有做好防晒措施导致的。

3、要及时的进行室内的降温

很多中暑的情况大多数都发生在室内所以在高温天气的情况下面我们要及时的给室内降温，最好打开空调并且放一盆冰水在空调房间内这样就能很好地起到降温的效果。这样就很好地避免因为室内温度过高而出现中暑的情况。

4、高温天要保证充足的睡眠

高温天气出现中暑的现象大多数也跟没有充足的睡眠有着密不可分的关系。所以在高温的天气情况下我们一定要确保好自己充足的睡眠避免因为睡眠的不充足而出现中暑的情况。

中暑是高温情况下面人体经常发生的疾病但大多数情况下都没有多严重，只要我们取合理的避暑措施并且每天保证充足的水分补充和充足的睡眠就可以很好地避免中暑情况的发生。上面这些内容也只是小编个人的看法和观点，当然每个人可能也都有自己的避暑小妙招，对此你们有什么看法呢？

4月30日晚间，上海市商务委公布了《本市老旧汽车报废更新补贴实施细则》（以下简称《细则》）。

据《细则》显示，自2020年4月23日至12月31日，上海个人消费者报废或转出国四及以下排放标准的燃油汽车，同时在上海注册登记的汽车销售企业购买符合要求的国六排放标准燃油新车，并到上海公安部门办理车辆注册登记手续的，可申请补贴，补贴标准为每辆车4000元。

其中，《细则》明确表示，燃油汽车是指个人名下的非营运性燃油客车；国四及以下排放标准的客车是指，符合国四及以下排放标准的汽油车和柴油车，而享受国三柴油车报废补贴政策的不再重复享受本次补贴政策；购买符合要求的国六排放标准新车是指，所有权人购买符合国六排放标准的新客车（不包含新能源汽车），以取得有效的本市《机动车销售统一》为准。

新车购买日期以购车开具日期为准。

这也是早前，上海市发改委重点围绕6个方面研究制定了促进汽车消费若干政策之后的具体实施细则，将为置换用户提供更为明确的申请指导。

小编了解到，符合上述条件的汽车产权人可以在“上海发布”微信对话框界面回复“购车补贴”，或通过“随申办APP”“上海商务”公众号中搜索“购车补贴”，在“车信盟”平台中按规定填写信息，向上海市商务委提出申请。

上海市商务委在接收申请后，会同第三方大数据平台等对申请材料的完整性进行初核，并会同相关部门对材料的真实性进行比对稽核，在15个工作日内提出审核意见。对符合要求的申请给予审核通过，并以短信方式通知申请人，对不符合材料完整性和真实性的申请予以退回，申请人可在15个工作日内补正材料后再次提出申请。

对经查实发现消费者本人或串通他人及企业等提供虚信息或设置虚交易骗取补助资金等违法违规行为的，或未及时退回补贴资金的，上海市商务委也明确表示，应予以追回，并视情节将相关个人和企业失信信息记入市公共信用信息服务平台。补贴资金申请截止日期为2021年1月31日。

今年来，受疫情影响，国内汽车消费市场出现大幅下滑，为重振汽车市场，近段时间全国各部委及各地省市先后出台了各种形式促进汽车消费政策。

据乘联会对4月汽车消费市场初步统计数据显示，4月份车市回暖明显，较3月的前四周同比下滑42%的增速改善很大。由此可见，政策已经对车市回暖发挥了作用。

眼下，上海市正在全城举办“五五购物节”。针对汽车消费市场，上海市相关部门除了推出上述燃油车置换补贴之外，还推出了增加牌照供给、对购买新能源汽车的消费者给予“充电补助”等。各家车企也分别制定了相应优惠购车活动方案。

对有购车需求的消费者而言，当前市场中的多重政策频频推出无疑是一个巨大利好。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。