佛山房价2022最新价格_佛山房价2020最新价格:最新楼盘

2024-12-09 09:19:01

1.佛山2022年房贷利率是多少

2.2022佛山南庄凤翔湾地段好吗

3.佛山市购房政策新规

4.佛山市物业费收费标准2022年

5.2022年佛山首套房利率是多少

6.佛山首付比例2022

佛山房价2022最新价格_佛山房价2020最新价格:最新楼盘

最新消息：2022年7月5日更新

桂城公租房来了，租金最低10元/_，驾车5分钟到达广州南附近就有南海有轨电车1号线站点，从提交申请到分配入住整个流程，最快只需7个工作日。

一、智盈大厦A座公租房园区：

智盈大厦位于桂城街道佛平四路48号，邻近南海有轨电车1号线夏西站，生活配套设施完善。

智盈大厦A座共19层，其中1-4层为商业办公配套用房，5层以上为配建公租房，现接受申请分配入住。

户型：以建筑面积约33_为主，配有少量的两房一厅。

特点：配有家私家电，可拎包入住。

租金标准：房屋租金13元/_；另外，家私家电使用费单间每月300元，二房一厅每月500元。

申请对象：在南海区桂城街道就业的新市民及其家庭和来南海创业的港澳青年。

二、禾仰广场1座1、2号楼公租房园区：

禾仰广场位于桂城街道文翰湖片区长江路13号，毗邻国际创智园、三山科技创意产业中心、佛罗伦萨小镇、文瀚湖公园，驾车5分钟可达广州南站。

禾仰广场1座的1号楼和2号楼，目前可接受申请。其中，1-3层为商业配套，4-14层为公租房。

户型：以建筑面积约40_单间为主，配有少量一房一厅和两房一厅，每户配备厨房、卫生间，不配家私家电。

租金标准：房屋租金10元/_。

申请对象：在南海区桂城街道就业的新市民及其家庭和来南海创业的港澳青年。

佛山2022年房贷利率是多少

为什么2022年房价暴跌

中国人一向喜欢买房子，只要有足够的首付，就会考虑买房。除了用于自用和投资，购房还有结婚生子、子女教育、户口登记等其它属性。因此，许多城市的房屋都是供不应求的，有的开发商一推出新的楼盘，就宣布销售一空，有的地方则要排队摇号。

随着2022年的到来，房地产市场也是一片萧条。据中指研究院统计，到2022年1~7月，全国商品房销售面积达7.8亿平方米，同比下滑23.1%，可谓“经营惨淡”。同时，二手房市场情况也不是很好，13个城市挂牌数超过100,000，包括重庆，武汉，青岛，成都，佛山，苏州，杭州，广州，哈尔滨，郑州，济南，天津。

那么问题来了，为什么在2022年，中国的楼市会一直处于低迷状态？为什么现在房屋的销售变得如此困难？我们认为，这主要是因为四个方面的原因：

首先，购买住房的人越来越少。由于疫情的反复，加上各个行业的低迷，不少家庭的经济增速都出现了下降，所以他们都放弃了买房的打算。根据中央银行调查的数字，大部分的被调查者更愿意把钱存起来，而非用于投资和支出。

另外，我国的城镇化比例已达64%，今后的增长空间非常有限。与此同时，大量的棚户区改造，也被改造成了老城区，原本被拆迁的人，拿着一大笔钱，四处购买房产的场景，也消失了。由于全国各地的房屋价格都在下降，这让投机客们都在观望。因为炒房者的需求，只会随着价格的上涨而增加，而价格的下降，会导致更多的人购买。

而且，全国各地的房价都很高，本地人根本负担不起。数据表明，8月份全国60个主要城市的均价为17593元/平方米。·一栋普通的新房，最起码要花2-3百万，而本地人每月的工资才3-6000元。而北上广深等一线城市的房价收入比率更是高得离谱，分别为55,46,35,32，也就是说，本地人一辈子都未必能负担得起。在这样的背景下，当投机商们撤离时，房屋无法购买也就不足为奇了。

第三，国内住房供应过剩。数据表明，中国家庭96%拥有一套住房，41.5%的家庭拥有两套或更多的住房。根据专家的估算，目前我国的空置住房已达一亿。而国内房地产市场经过20余年的高速发展，目前各大城市的住房刚性需求都处于饱和状态。也就是说，现在应该买房子的人，都有好几套房子了，而那些买不到房子的人，在房价居高不下的情况下，根本不会去买房子。

最后，在美国，年轻人的婚姻比例正在下降。原本，年轻人可以通过结婚和购买房子来促进房地产的销量，但是从2013年至2021年，我国的结婚率一直在下滑。数据表明，2013年全国的结婚比率是9.9个百分点，到2021年只有5.4个百分点，差不多是8年前的一半。

2022佛山南庄凤翔湾地段好吗

百分之4.6到百分之4.8，百分之5.2。根据查询佛山市人民信息显示，佛山2022年房贷利率为：首套房贷利率百分之4.6到百分之4.8，二套房贷利率百分之5.2。2022年10月1日起下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，5年期以下（含5年）个人住房公积金利率由百分之2.75下调至百分之2.6，5年期以上个人住房公积金利率由百分之3.25下调至百分之3.1。

佛山市购房政策新规

好。截止到2022年11月1日，根据查询相关资料显示，佛山南庄凤翔湾地段总规划面积2.37万亩，周围生活活设施齐全，交通便利，距离周边学校近，地段非常好，适合当做学区房，也可以方便平常的生活。

佛山市物业费收费标准2022年

2022年12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

最新消息:

2022年12月9日,佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》。

各区人民,市各部门、直属各机构,各有关单位:

为深入贯彻党中央、院决策部署,坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,因城施策用足用好政策工具箱,保交楼、稳民生,促进我市房地产业良性循环和健康发展,经市人民同意,现将有关事项通知如下:

本政策实施前,已在佛山市智慧房产综合平台完成商品房买卖合同网签或签订商品房认购书的新建商品住房,不受本政策影响。

佛山市住房和城乡建设局

2022年12月9日

2022年6月2日,佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》。通知明确,将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。

关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知

各区人民,市各部门、直属各机构,各有关单位:

为深入贯彻党中央、院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,因城施策促进我市房地产业良性循环和健康发展,经市人民同意,现将有关事项通知如下:

一、完善住房保障体系:

加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。大力推进暖心安居工程,切实加强对新市民、青年人、中低收入住房困难家庭以及各类人才等重点群体的住房保障。利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区用地配套建设保障性租赁住房。支持存量闲置非居住房屋改建为保障性租赁住房。研究通过适当方式处置盘活房地产企业自持物业等存量资产,用于共有产权住房、保障性租赁住房、人才住房等。持续推进品质化租赁住房建设。畅通共有产权住房申请商业和公积金渠道。

二、保障住宅用地供应:

围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,优化住宅用地出让条件、供应结构和时序。对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目,受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%土地出让价款后,可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等开发报建手续;剩余50%土地出让价款按照出让合同约定的缴款时间付清后,可申请办理土地使用权登记和商品房预售许可证。

三、优化住房限购区域:

坚持区域限购政策,佛山市商品住房限购区域调整为

禅城区祖庙街道,南海区桂城街道,顺德区大良街道

。

四、支持改善性住房需求:

在限购区内,因改善住房需求购房的,其持有满5年的商品住房,不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时,无需进行购房资格查验。

五、落实金融支持政策:

支持购房者合理住房需求,鼓励各商业银行的商业性个人住房利率整体下行。研究进一步加大公积金住房按揭支持力度。鼓励金融机构合理增加房地产信贷投放额度,提高审批效率,支持房地产企业合理融资需求。

本通知自发文之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的,以本通知为准。

佛山市住房和城乡建设局佛山市自然局

佛山市金融工作局佛山市住房公积金管理中心

2022年6月2日。