5万一套小院出售_3万一套小院出售

1.山东一丈夫花3万5，把荒废10年小院改造成别墅，自费改房子真的可行吗？

2.为什么有人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”？

自从兴起了楼房，一楼的房子一直都饱受争议，尤其是高层住宅兴起之后，有人说1楼的房子方便出行，还能拥有一个小院，但是也有人说1楼小院隐私性差，采光也不是很好。

至于1楼房子是否该买这个问题，完全看个人选择，不过最近我参观了一套一楼带院子住宅，印象极为深刻，装修的大气今天我就把它分享给大家。

这是一套杭州的一楼住宅，户主是一对年轻夫妻，买的是毛坯房，夫妻俩在装修上下了很大功夫，光装修费就花了115万，完全按照自己的风格打造，效果相当不错，是现在很流行的奶油_寂风，温馨而高级，特别是一楼的小院，打造的非常别致，里面种满了花草，简直就是是花友们的天堂，那么，这个一楼有什么特别之处吧。

一楼的院子，别致而高档，是养花爱好者的天堂

现实中对一楼有意见的人有很多，但是这不意味着在1楼居住就无法把生活过好，毕竟生活是自己的，只要和家人一同努力，就能创造出最美好的生活，如果用心打理，万人嫌的一楼也会变成一个人人都羡慕的香饽饽。

这套房子自带一个小院，房主把小院打造成了一个花园，地上铺满了草坪，修建了养花的花坛，里面的绿植高低错落搭配，同时还在旁边安装了一些灯具，晚上，灯光亮起来，映衬的非常有格调，温暖的灯光和生机勃勃的花卉植物搭配起来，呈现出一种很动人心魄的美感，还有一种无法言喻的格调感，下班后，来到这样的小院，特别能缓解压力，温馨十足。

户主还在小院中设置了一个单人秋千，平时就能坐在秋千上看云卷云舒，感受鸟语花香。

秋千是用藤编织而成的，和院中的植物很相配，整体看起来非常的美好。

对于女孩子来说，秋千绝对是一个休闲神器，秋千的旁边还有一组桌椅，一个休闲的地方就这样打造而成，平时约上几个好友在这个地方聊天、玩乐，绝对是人生一大乐事。

家居实景图

或者在装修房子的时候以舒适性为主，硬装部分是由装修公司完成的，据说这一部分的费用就达到了46万。

软装部分两人亲力亲为，任何一件家具和电器都是两人精挑细选出来的，为的就是能过上高品质生活。

在参观这套房子之前，就有人告诉我这套房子的装修费用达到了115万，当时的我并不相信，但是参观之后才发现确实配得上这个价格，而且每一分钱都花的很值。

简约是这两年突然兴起的一种装修风格，看似很普通也很简洁，没有任何特殊的设计，本以为是穷人的最佳选择，没想到竟然是装修界的天花板，想要达到最好的效果，就得花不少钱。

户主家的楼梯做了悬空设计，时尚感很强，下沉踏步和电视墙的地台无缝衔接，中间的隔断是玻璃材质的。

单这一部分的装修就花费了5万块钱，而且浪费了不少时间，但是呈现出来的效果确实很不错，高级感十足。

客厅餐厅和厨房使用了现在最流行的一体式设计，中间没有做隔断，整个空间显得非常宽敞，采光也很不错。

这种设计之所以如此流行，就是因为既美观又好用，同时还能在做饭时和家人互动，增进家人间的关系。

全屋的柜子都是浅色原木风，同时还做了无把手设计，既整洁又干净，提高了空间的利用率，收纳功能也很强大，避免室内出现不整洁的现象。

飘窗的设计恰到好处，白天可以坐在飘窗上感受光照的温暖，同时还能看到室外的花卉植物，这才是真正地享受人生。

最后就来看一下户主的卧室，卧室采用了简约风设计，没有用那些很复杂的装饰品，简单又不失舒适之感。

总结：1楼房子究竟好不好？这个问题并没有固定答案，因为每个人的追求不同，对生活的要求也不相同，只要在选择的时候不违背本心即可。

在我看来1楼的房子是最美好的，因为我的家乡在农村，从小就喜欢在小院中嬉戏玩乐，因此每当看到1楼住宅的时候，就会有一种很亲切的感觉，在这种小院里种花养草，休闲喝茶，荡秋千，岂不是人生的一大乐事？

山东一丈夫花3万5，把荒废10年小院改造成别墅，自费改房子真的可行吗？

我在一个县城的城市规划管理部门工作，这几年好几个在外地发展的同学咨询我，询问在老家盖别墅的事，据我观察，现在回农村老家盖别墅或者农家小院确实是一股潮流。

那么，为什么会出现这种现象呢？

先从我那几个同学说起，他们都是70后，有的考上大学后在大城市发展，有的去外地做生意，生意规模越做做大，总之，这些人发展的都不错，他们已经在所在的城市扎根了，有的也把自己的父母接过去了。他们的下一代应该不会回来定居的，现在的孩子都心气高，成长在大城市，怎么可能回老家来定居呢？至于他们自己，将来能回来定居吗？我看不会！

所以，我有点奇怪他们怎么想到回来建别墅了？和他们聊天，慢慢弄明白了他们的心理。

他们回来建别墅，我认为首先出于炫耀心理。就像古人说的，“富贵不还乡，犹如锦衣夜行”。从农村出来的，本来心理就有那么一层自卑，如今发展得好了，在老家建别墅，也是一种炫耀，给大家看看，证明自己成功了，混出个名堂来了。

这些人都不差钱，建一栋别墅，也就几十万而已。至于建成后有没有人住，那不是他们考虑的问题，只要别墅在那里伫立着，那就是纪念他们成功的无言的丰碑。当然，也不排除他们逢年过节回来住一段时间，权当度假了。

这些人都是成功人士，他们回来建别墅主要出于炫耀心理。

当然，还有一部分在外打工的人，他们经济条件一般，在大城市买不起房，而没有房子就没有所在城市的融入感，没有安全感，这时候老家，就成了他们最后的指望。他们在老家倾尽全力建别墅或者农家院，只为了给自己找个窝，将来一旦年龄大了，在大城市混不下去了，就回来住。

总之，当前回来建别墅或者农家院的人确实挺多的，我觉得无论动因如何，这是一种可喜的现象，因为农村人口一直在流失，日渐萧条，这些人回来建房，对农村也是一种提振吧，大家觉得呢？

原因我觉得有以下几点:

1.城市里房价太高。一线城市的房价至少都是每平米几万，对于在外打工的来说都是天文数字。就算是现在的二三线城市房价也是负担不起的，目前很多三四线城市房价都过万。打工赚的钱远远赶不上房价上涨的速度。总得来说就是城市房子买不起。

2.城市里房子太小，没有农村大房子住的舒服。城市里房价太贵，就算能买的起，一般面积也很小。相反农村的别墅住的舒心多了。

3.有父母在农村需要照顾。打工回乡用赚到钱盖别墅或小院，在亲戚邻居眼里有面子，同时也可以照顾年迈的父母。

4.思乡情节。不管出门打工走多远，大家都有思乡之情。总想多赚点钱回家改善家庭生活。其中住房改善就是最主要的一部分。

建筑280平方，2层，2019.5动工，目前已基本完工。主体建造费用40万。我大学毕业毕业后就离家千里，一去20年。人到40，思乡的情结越来越浓，但回到现实又无法归来。建一座房子，和老妈说:我陪你养老

奔向小康，老有所依。

每个人平生的追求所不同，但有一点是非常相近的：落叶归根。在晚年，都希望回到自己出生的地方，时间或短，抑或终老，想必每个人心中都有这么一个梦。回到家乡盖别墅或者农家小院，是为了这个梦做充分准备。

特别是现在的70年80年90年，这一个群体，他们几乎都是在异地拼博，而在老家留守的，几乎都是五六十岁的父母。父母亲为了抚养我们，曾经历的辛酸困难，外人很难体会，如今子女在外面闯出名堂，有了积蓄，回到老家盖个小院，让父母亲住上更舒适的房子，这没什么不对的。

我听人，现在的农村，有些人还住着草木房，甚至住册洞里的。去过农村的人应该知道，那是非常辛苦的，连温饱都解决不了。而在农村，木房也是透风的，五六十岁的父母亲，本就年老多病，作为子女的，是可以回去盖个新房子，让父母住得舒适一些。这是值得称赞的。

回老家盖个别墅小院，也是对自己年少轻狂敢想敢闯的一次嘉奖。毕竟，年轻的我们，为梦想付出过，打拼过，想想，终有一天岁月老去，回到老家，还有一个自己年轻时打拼得来的房子，这是多么值得自豪的事呀。在外面打拼了打半辈子，不可能有一天回到农村的时候，还是住着父母留下的四面透风的小木房吧？这也太对不起自己的青春了。

现在回到乡下老家盖个别墅，也花不了多少钱。少则二三十万，多则五六十万，趁现在物资还不是很贵，赚到钱了，就应该回去改善一下老家的生活居所。再说了，老家乡下，空间好，环境好，更适合人居。真的到了拼不动的的那一天，回去住也是非常好的哟。

所以，越来越多的人回到老家乡下去盖别墅或者农家小院，没什么奇怪的，这更说明大家对家乡的思念之情，中国人落叶归根的故土情节。你们说呢？

去年村里的一座老房子被翻盖成小别墅，在村里也是属于豪宅级别的了。这个房子的主人在外打拼了几十年了，平时生活都是在外面，现在回老家盖房在村里也算是一个大事了。城市里的生活固然很好，交通便利 日常生活也方便，更重要的是孩子也能得到相对好的教育。可是作为传统观念来说还是有落叶归根的想法，我也曾不止一次听说，过惯了城里的快节奏生活，最怀念的还是村里那种早上被小鸟叫醒和朴实无华的邻里邻居。还有一点就是村里的环境好 空气清新，地方也大，门口的菜园子种点蔬菜，栽点花，不用担心农药化肥的 吃起来也更放心。

第二点对于打工一族来说，城市里生活压力大，房价高，买不起房子，只能租房 再城里也没有一个属于自己的家，从经济方面考虑回老家盖房子，也是有一个落脚点，是真正属于自己的一个家。

第三点可能再外面混的比较好的，有存款了，在老家把房子翻新留给父母住，这是一份孝心，同时也能给自己和父母一个交代。

以上仅是个人观点，还有很多不全面的，欢迎大家补充交流。

感谢你的要邀请。

个人感觉有以下几点原因。

1)因为大多数人都有落叶归根的心态，他们在外奋斗的时候也想着自己的将来，所以会提前在家乡盖个别墅或者农家小院。

2)大城市的房价太高，他们的收入无法支付昂贵的房价，同时家里有老有小需要照顾，所以他们选择回家乡建别墅。

3)可能也有攀比的心理存在，同村和相邻都建起了别墅，自己也不能落后，所以也得回家建。

现在生活水平不断提高所有物价飞涨包括房价也是如此，记得几年前我的一个亲戚在她们镇上买的才八九百一平，现在已经涨到了几千了，随便买个两居室的房子也是大几十万还要另外装修什么的也是一笔不小的数字，所以说如果农村自己有地基的话自己建还是要少很多。

因为本身工作是比较身心疲惫的，但是下班后或者周末却可以在这乡间小道骑骑车，散散步，陪孩子撒欢，撸撸猫，或者在自家院子里泡壶茶，听听歌都好不惬意，或者摘上一篮子自家的蔬菜为家人做一桌纯天然无公害的晚餐等，都会让人感觉到轻松愉快。

无论是城市有房去家乡建别墅，还是城市无房去家乡建别墅的，都要恭喜他们，而两地都没房的要加油买或建房，屋无需太大，温馨即可，外面金屋银屋不如自己的草屋。农村的人没事的时候可以相互串串门，打发打发时间。这对于老年人来说是一个巨大的诱惑。

这个问题需要从几个方面来说明：

第一就是农村建房子便宜。现在在农村盖一个别墅也就30万左右，带装修。这个价格跟城里是没办法比的。城里的房子一个卫生间估计都不止30万。

第二农村房子有前后院，可以搞一些自己喜欢的事情。就算你在城里不计代价买了一套别墅，也是没有前后院的。更别说在前后院种点东西之类的。

第三农村的房子没有物业管理费。这恐怕是城里房子可望不可即的事情。而且现在物业费逐年增加，对于一些退休人员来说，物业费也是很大的一笔开支。

第四农村的环境要比城里好。这个就不用说了。

第五农村的人没事的时候可以相互串串门，打发打发时间。这对于老年人来说是一个巨大的诱惑。

当然还有很多其他方面的优势。这里就不一一说出来了，希望以上这些能解答到问题。

很高兴回答这个问题，首先要跟大家说的是我是地地道道的农民现在生活在农村，我很满足现在的农村生活，假如说我生活在城市的话我会有这个想法去农村盖房子盖一个小院子；一、因为农村有安静的环境和清新的空气 二、现在农村交通便利，出门也很方便 三、绿色食品多，吃的蔬菜、粮食都可以自己种 四、农村生活开销低，不像城市吃的用的每样都要拿钱去买。农村生活条件并不比城市差，现在农村大规模种植业和养殖业，农村电商还有快递等行业都很有发展前途的。我觉得农村生活比较安逸可以给人精神上的舒适和享受，这只是我个人的真实感受，当然也不是所有的城市人都向往农村生活，在城市有好的发展前途的话还是留在城市，没有发展前景的选择在农村生活也挺好的，农村和城市各有各的优点，可以根据自己能力和条件来选择。

在我国，有一件非常有意思的事，大概外国人都看不明白了，那就是天大地大，不如房子事大。自古以来，中国人就对房子情有独钟，一切的一切，首推房子，所谓“安居乐业”，就是这个意思。

在我国，房子是一个家庭的剧集场所，房子的大小直接影响一个家庭的幸福指数。城里高档小区，和普通小区之分，村里就以房屋的大小来衡量。是一种心理的暗示。也是一种财富的象征。

在我国80年代两个年轻人相亲，只要提到我家有5间大瓦房，基本相亲都成功。

现在生活条件好了，家家户户都有少许的存款了，那么就要在物质生活上满足自己，而盖房子就是最好的一种体现。

还有一种情况就是现在城里的房子价格在不断的上升，一个二线城市的放假都要达到1万以上，这样在城里要是有一套属于自己的房子，是相当奢侈的，而且是淘光子所有的资金，而要是在农村拥有这样的同类型的房子，成本就会大大的打折扣，有人在网上长传过很多这样的农村别墅图纸，总共预算20-30万不等。这也是现在一家庭正常能接受的范伟。而且现在农村的生活条件好了。医疗、教育、卫生、每样都在提升。慢慢的农村和城里的差距在慢慢的变小。

现在不知道从什么时候开始出现了农村户口热这个话题，大家都在讨论农村户口好还是城市户口好。很多人现在慢慢想让自己的子女开始上农村户口。为例以后能更好的享受国家待遇。

还有一些人是纯属在炫耀，想达到光宗耀祖的目的，以前条件不好没得办法，现在条件好了，一定的炫耀一番。

综合情况慢慢的现在很多人喜欢回老家盖房子建别墅

为什么有人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”？

据相关人员报道，山东一丈夫花费3万5，将一个荒废了十年的院子改造成了一个别墅，引来了大家的热议，大家认为自费改房子真的可行吗，个人觉得是可行的，不过这个前提条件是，必须自己具备这个实力，这样才能真正改造出自己想要的风格，而且在这其中还会收获到很多东西，是非常不错的，我们知道，房子的建设，在很多时候，都是由专业的人员进行建设，那么自然，在其建设完工之后，就会出现很多不适合的地方，这个时候如果能够进行二次改造，那么必然会物尽其用，使得其价值最大化，所以为了减少这些不必要的工程，大家在房屋建设之前就需要做好一定的准备，那么我们需要准备什么呢？下面我们一起来简单的了解一下。

首先是了解自己的需求，我们建设房子，目的是为了有一个落脚之处，当然这是最基本的目的，除了这个之外，还有提高生活体验，所以要想真正的建设出能够方便生活提高生活质量的房子，我们就必须问问自己，我们想要的是怎样的，只有这样的房子才能真正受到自己的喜欢，并且解决自己的需求。

其次做好设计，当我们了解我们的需求之后，接下来要做的就是做好设计，建设一个房子，肯定是需要设计图纸的，只有图纸参考，才能真正的按照我们的要求去建筑，而设计，这是专业的事情，我们就需要由专业的机构去进行专业的操作了。

通过这样的方法，相信大家一定会建出一个真正大家喜欢的房子，并且在设施方面也能够最大化的满足大家的需求，希望大家能够参考这些内容，提前做好建房子前的这些准备。

我在某二线城市花110万买了一个带小院的一楼房子，住了4年，其中的心酸只有自己能体会，后来赔了将近15万才把房子卖掉。销售们口中的“一楼花园洋房”就是面子工程，带院子的房子大多是华而不实，处处是坑，住的时间越久毛病也就越多，真的是谁买谁上当！

以前买房子的口诀是：

再傻不买大顶楼，再穷不买一二楼。

现在房产圈买房子还要再加一个”潜规则：

千万别买一楼带院子的房子！

很多人都特别羡慕那种花园洋房，有自己的小院子，在院子里种点花种点草，夏天喊朋友们在院子里吃烧烤，冬天喊朋友们在院子里赏雪喝喝茶，一片岁月静好。

这种人间极品房子可以说是每个人的梦想，特别适合养老，但是这种花园洋房普遍房价极高，普通老百姓可能奋斗一辈子也买不了。于是现在很多楼盘为了迎合老百姓的需求，推出了这种”一楼带院子“的伪花园洋房。

要知道一楼的房价本就比其他楼层要便宜，很多喜欢住高层的人基本上不会考虑买一楼二楼，特别是那种商住两用的小区，除了做生意的人会选择一楼，普通居民根本不会购买。如今经过开发商们一番精心的包装和广告宣传，顶楼带阁楼、一楼带大花园，瞬间就把这些卖不出去的楼层变成了香饽饽，而价位上更是比其他楼层高出20%。

我曾经在某二线城市买了一楼带院子的房子，住了4年，真的发现这种房子跟我们想象中的完全不一样，一点都不美好，住的年头越久，糟心事也越多，如果有想要购买此类房子的朋友们一定要慎重考虑，千万不要被宣传广告所忽悠了！

今天我就跟大家分享下这4年里我真实的住房感受，也给即将买房的朋友们一个参考。

我老公同学在售楼部卖房，在2018年的某天，同学知道我们有想要投资房产的想法，于是主动找到老公，给我们推荐了他们楼盘的房子。

这个房子在三环外，小区建好2年多了，小区附近的交通这两年也一直在铺设中，按照同学的话来说，这个房子未来的发展前景特别好，因为附近有一所大型的养老院，市里某三甲医院分院也在这附近，而且这个小区里高铁站很近，等到交通铺建好了，小区的房价不赔。

现在楼盘有庆典，给内部员工有优惠政策，要是以内部员工推荐的方式买房子，每平米价位比原价要便宜2000元，户型越大也越划算。

听到同学的介绍后，老公有些心动，本来我们也是打算买一套房子用来投资，如今有这么大的优惠力度，更是机不可失。同学告诉我们，目前有一套98_的一楼房子，还带一个大院子，平时在院子里喝喝茶，种种花，特别惬意，简直就是买一送一，买到就是赚到。

于是我跟老公两人迫不及待的签了合同买下了这套一楼带院子的房子，刚开始住的时候确实很不错，我跟老公去建材市场买了一些围栏，把院子好好装修了一下，还自己花钱在院子里盖了一个小凉亭，太阳好的时候再院子里晒晒被子床单什么的真的好方便。但随着住的时间越久，我渐渐发现一些严重问题。

最大的优点01：一楼的房子出行特别方便，特别适合有老人孩子的家庭。

如果家中有老人和孩子的，我建议大家可以考虑这种一楼带院子的房子。对于老人来说出行特别方便，也不用爬楼。或许很多人会说高层住宅里有配置着电梯，但是电梯房一旦遇到了停电，住高层的上下楼就麻烦了。

所以，当初我们同意买这套房子也是考虑到公婆年纪大，腿脚不便利，那一楼的房子至少能方便老年人。

其次，如果是家中有孩子的也可以尝试买这种带院子的房子。小孩子活泼好动，小区里车来车往的，要是孩子在小区里玩耍，家长们也担心会发生危险，要是有了自己的小院子，平时在院子里放几个玩具，相当于给孩子打造了一个天然的游乐场。

当时我们隔壁一楼也是自带了一个大院子，隔壁邻居家两个孩子，邻居把院子直接改造成了儿童乐园，在里面放了一个儿童充气城堡，又放了几个秋千、滑梯。每天小区里的孩子都跑到他们家院子里玩耍，十分热闹。

最大的优点02：院子的额外作用特别大，可以打造成私人花园。

很多人买这种自带院子的房子也是看中了未来可以把院子改造成私人花园，实现住花园洋房的梦想。

大部分销售员在推销这种房子时也是宣传着：打造私人花园。而院子简单维护，可以种菜、种花，我家这个院子就专门腾出一块地用来种香菜和小葱，每天守着自己的菜园，每个月能省不少菜钱。夏天的时候在院子里架一个烧烤摊，邀请同事朋友来家里吃露天烧烤，让朋友们羡慕不已，纷纷表示也想要拥有这样一个私人花园。

所以，带院子的一楼对于喜欢热闹、喜欢聚会的朋友们来说真的是一个不小的惊喜，毕竟现在高层住宅缺乏的就是这种邻里间的交流，要是有了院子，平时楼上楼下的邻居们一起在小院子里聚聚也挺好的。

俗话说：凡事有利必有弊。当初带院子的房子被朋友们夸得多好，随后居住的日子里带来的麻烦就有多大。我之所以把这套房子赔钱甩卖，就是因为这个院子给我带来欢乐的同时也带来不少糟心事。

最大的缺点01：院子引起楼上居民的眼红，从普通的邻居纠纷，慢慢变成了产权纠纷。

如果大家近期有想要购买一楼带院子房子的打算，在此我奉劝大家千万不要听信销售员的“鬼话”，一定要认真地看清购房合同，看清合同中房屋的使用面积。

当初我们买这个房子时，就是完全信任老公同学，把房子购房流程全部交给他去办理，当初签合同时也没有多看两遍。同学告诉我们，买一楼房子，自带一个大院子，我们就潜意识认为这院子是额外赠送的福利，只要我们买了房子，这个院子的使用权和产权就完全属于我们个人。

所以，当初一般进这个院子里，我跟老公花了很大的功夫把院子也装修了一番，不但把院子里的垃圾自己清理干净，院子里的杂草也全部拔了，还去建材市场花几千万买了围栏，把院子围了起来，又花了1万多请人在院子里盖了一个小凉亭。

当时翻修这个院子时，引来了小区里很多居民的围观，大家的表情挺微妙的，也对我们指指点点的，在装修时物业公司也曾过来看了几次，但只是简单吩咐我们注意消防问题，别的什么也没说，所以我们更是理直气壮的认为这个院子就是我们私人的“财产”。

但2个月后，我发现院子围栏被弄坏了，因为院子里没有监控，我们只能自认倒霉，重新花钱把破损的围栏重新修好，但是没两天围栏又被踹坏了。而且我们发现院子里好多狗屎和垃圾，后来我们在墙角处安了一个监控，通过监控才发现原来是楼上的邻居在院子里遛狗，还故意在我们搭建的凉亭里丢垃圾。

看完监控我们特别生气，去质问邻居为何私闯民宅。谁知邻居来一句，这个院子属于公共区域，他既然是这个小区的业主就有权使用这个院子。

因此此事我找到了物业，哪知道物业也说这个院子属于公共区域，如果我们有疑问去看房产证。我们翻看了房产证上的房屋面积，竟然不包括院子部分，因此我们连忙去找同学询问此事，哪知道同学吱吱呜呜的一顿敷衍。看着同学这态度，我们才明白上了当！

最大的缺点02：院子直接连接着房屋，一点隐私都没有，为了不被人窥视只能全天拉窗帘。

这种带院子的一楼可以说一点个人隐私也没有，院子直接连着房屋，站在院子里就能看到屋里全貌。夏天天气热，想在家里穿凉快一点都不行，为了防止被来往的路人窥视，只能把窗帘全部拉上，但即便拉上了窗帘，坐在客厅里看电视，声音稍微大一点，外面就能听得很清楚。

我家这个院子自从知道不是自己的后，我跟老公就把院子里自己花钱装修的东西全部拆除了，围栏拆掉后，越来越多人牵着狗在院子里溜，而我在院子里种的菜也经常被小区里的居民偷走，后来一气之下我把菜地也撤了。

最大的缺点03：要是遇上没素质的邻居，一楼院子里每天都捡不完的垃圾。

如果你有洁癖，那么千万别买这种一楼带院子的房子，每天都是捡不完的垃圾。我们这栋楼一共18层，每天早上我都能在院子里发现各种从天而降的垃圾。

之前院子里有凉亭时，凉亭雨搭我是每隔几天就要踩着上去刷洗一遍，雨搭上全是口水和痰。这是住在2楼的一户人家干的，他家老人每天站在阳台上朝下吐痰，直接把痰吐到雨搭上，有一次我在院子里晒被子，这老人一口老痰直接吐在我的被子上，我气得拿着被子上楼理论，这家人躲在家里就是不开门。

后来我跟物业反映了好多次高空抛物，物业也上楼跟邻居们反应过，但也不了了之，更有人直接在业主群里骂我活该买这种带院子的房子，既然买了就要做好被人高空丢垃圾的心理准备，听到邻居们的话，让我更加坚定了卖房的决心。

最大的缺点04：一楼带院的房子是滋生蚊虫和老鼠的“温床”。

如果大家想要买这种带院子的房子，建议大家后期装修时把所有窗户全包起来并安装好纱窗，最好在院子里种一点驱蚊花草，否则夏天的蚊虫多的真的让人难以忍受。

除了蚊虫多以外，一楼院子也特别容易滋生老鼠，如果阳台门窗没有紧闭，老鼠直接能窜进房子里。

而且一楼的房子本就容易受潮，再加上一个院子，在夏季多雨时，房子里很容易出现发霉的现象。所以建议大家在购买一楼房子前，最好看看一楼下面是否有停车场或者地下室，如果院子地基打得比较高，也能缓解一下潮湿的情况，要是什么都没有且地基比较矮，那么真不建议买。

最大的缺点05：买的时候有多痛快，卖的时候就有多困难，一楼带院子的房子早已不吃香。

最后这个一楼房子我们住了4年，可以说非常煎熬和崩溃，冬天天气寒冷，院子能保持干燥，夏天只要院子里一有垃圾，就会传来阵阵恶臭。

很多人买房时候都幻想着日后卖房时能大赚一笔，可以很明确的告诉大家，这种想法真的不切实际，能保证房价稳定不动不掉价就不错了，而且像这种带院子的一楼后期二次出售时，没有能赚钱的，几乎都是赔钱亏本“甩卖”。

我这套房子最后亏了15万才把它处理掉，期间还跟人说了不少好话，甚至还送了对方半年的物业费！

所以，这种“伪”花园洋房住起来真的挺没意思的，花园自己辛辛苦苦改造后，遇上素质不高的邻居一投诉举报你乱搭乱盖，物业二话不说直接全给你拆掉，一点情面都不留。与其花高出20%的冤枉钱去买一个这样的房子，还不如再补点钱买个平房大院。

结语。

以前也跟大家介绍过，一楼和顶楼的房子不要买，便宜没好货这句话真的不假。如果是想要出行方便，2-5楼之间的房子可以考虑考虑，要是想要住高层楼房，15-20楼之间的房子也是不错的。

特别是涉及到院子产权问题，真的是无处说理去，就算你房产证上写了这个院子属于个人的，但楼上邻居就是看你院子不顺眼，三天两头往你院子里丢垃圾，能防住吗？

或许很多人说直接在院子上面建一个棚子，挡住所有的垃圾。建议大家千万别这样，建了这种棚子，非但挡不了垃圾，还会滋生更多的细菌，到时候清理棚子时会让你更加崩溃。

所以还是建议大家，买房前最好多做了解，“货比三家”，千万不要相信所谓的熟人、朋友的一些“鬼话”，试想一下，如果房子真的像对方说的这么完美，还会便宜我们吗？